【文匯網訊】(香港文匯網記者 毛麗娟 深圳報道)即將過去的2016年，國家相繼密集出台多個文件，為創新創業者廣發政策「紅包」，極大激發了全國的創新創業活力，而作為早期創業的重要服務載體，眾創空間也迎來了空前的發展。根據不完全統計，全國所有眾創空間的數量到2016年底加起來超過4000家，僅3年規模就增長80倍。
在22日舉行的深圳市眾創空間協會成立大會上，該協會秘書長林德昌表示，「大眾創業，萬眾創新」的浪潮下，深圳湧現了一大批眾創空間與孵化器，眾創空間從成立以來的發展模式也在逐步探索升級中。
他指出，可以看到眾創空間、孵化器從早期的僅僅依靠出租物業、收租金的「二房東」為主，轉到靠租金+服務收入的2.0時代，而今年服務層次有了進一步提升，已經出現了完全不靠租金收入，憑借服務+投資來盈利的3.0「新模式」，這類型的眾創空間占比大概有五分之一。
「新興的眾創空間做投資服務有其獨特的優勢，因為這類的創始人本身就是專業人士，懂得行業的趨勢和未來發展優勢，管理人員或者股東本身就是業內資深專家，他們發現好的項目或者好的創客苗子，吸納到創客空間，不僅不收租金反而能夠提供多項服務，再追加投資，整合資源，使得創客項目成長起來，從而獲得一定的投資收益，一般入股比例會占5~10%。」林德昌告訴記者。
南山區科創中心服務主任楊健康表示，深圳眾創空間協會是根據眾創空間產業發展的需要而設立，南山區成為國內眾創空間最聚集的區域，預計數量達到300家以上，雖然有良莠不齊，碰到同質化的問題，但是好的眾創空間能給創業者帶來有價值的幫助，通過孵化企業和項目，眾創空間自身也能成長。
「南山的很多眾創空間提供良好的社區環境，讓創業者在裡面能夠得到好的溝通和交流，通過協同效應快速成長，能夠給服務對像提供有價值的幫助是好的眾創空間的重要特點。」他總結道。
有投資機構人士表示，2015年被稱為眾創空間發展元年，2016年聯合辦公作為一個行業正式建立，2017年，眾創空間行業將是考驗運營能力和管理能力的一年，面向的是整個中小微企業市場，當市場逐漸被培育起來，相比於物理空間，服務才是在市場競爭中獲勝的根本。
林德昌介紹，深圳眾創空間協會是一個不以盈利為目的，由一批有著強烈創新、創業情懷的創新創業機構發起的社會公益性組織，還是一個聚集服務機構、個體創客以及眾創資源的眾創平台，更是一個為科技主管部門瞭解眾創服務需求、掌握眾創發展狀況、匯聚並發佈眾創相關資訊與信息、制定眾創政策提供幫助的好幫手。
深圳眾創空間協會今後將圍繞眾創資源整合、服務體系的規範、服務內容的豐富、具體服務的執行等方面積極開展工作。據悉，協會自籌備至今，已有70餘家會員單位，涵蓋孵化器、眾創空間、科技服務機構等類型，並陸續與多家孵化載體就招商、專業服務、眾創活動組織、創客成果展覽展示、管理咨詢等事宜開展戰略合作。
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