【文匯網訊】(記者 尹妮) 財政司司長陳茂波將於22日公佈任內首份《財政預算案》，陳茂波承認，埋首編寫預算案的工作相當具挑戰性。他續稱，今年政府賣地收入比預期理想，是盈餘超乎預期的一大原因，但強調賣地收入受眾多因素影響，無人有水晶球預知，而他已盡力按已知數據及經濟前景評估。有消息指，預算案繼續有退稅、差餉寬免、綜援生果金出「雙糧」等派糖措施，但總金額較去年度減少近20%至300億元。
消息透露，今年政府盈餘近800億元，遠超前財政司司長曾俊華估計的114億元。而今年政府仍繼續派糖，包括「打工」一族的退稅上限與上年度2萬元相若，綜援、生果金、長者生活津貼及傷殘津貼繼續出「雙糧」等，但規模較上年度的388億元減至約300億元。
陳茂波今日發表網誌，談及周三公佈的《財政預算案》，稱籌備工作進入尾聲，而他在剛過去的周末仔細研讀相關數據及背景資料。他續稱，期望大眾會認同此預算案，又稱與同事在編訂政府收入和開支估算時，已盡力按已知數據及經濟前景評估，作全面深入的分析和考慮之後釐定，務求做到最好。
至於最新一份預算案仍是「估錯數」，政府財政盈餘將超乎預期。陳茂波解釋，本港是一個細小而開放的經濟體，環球經濟氣氛、利率水平、滙率變動、資金流向、物業市場供求情況和買家情緒，以至投標者自身商業考慮和對後市的看法，均會對物業及土地價格有莫大影響。
他舉例稱，去年年初，在樓市回調的情況下，大埔荔枝山山塘路一幅牽涉司法覆核的住宅用地(大埔市地段第221號)以21.3億元售出，低於市場估值下限42%。不過在同年的12月，一幅啟德發展區的望海住宅用地(新九龍內地段第6565號)則以高於市場估值上限87%售出;在上周剛售出的長沙灣瓊林街商貿用地(新九龍內地段第6505號)，成交價亦遠高於市場預期。
陳茂波稱，根據過往經驗，即使同一區用地，在不同季度的中標價也曾出現頗大差距，因此最終成交價及政府估價有所差異，實屬正常現象。地產市道不單影響土地價格，也會影響政府在印花稅、差餉，以至相關公司利得稅的收入。如果在財政年度起迄之間，物業市場大幅波動及/或賣地收入超出預算甚多，就會連帶影響政府當年的盈餘情況。
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