【文匯網訊】 (香港文匯網記者 張帥)日前，國務院新出台的《關於創新政府配置資源方式的指導意見》提出，支持各地區在房地產稅等方面探索創新，引發市場熱議。住建部副部長陸克華23日在國新辦發佈會上回應稱，將加快房地產稅立法，並適時推進改革。
自2011年起，房地產稅僅在上海和重慶小範圍內試點。去年以來樓市暴漲，不少人再次將徵收房地產稅作為抑制高房價的救星。而在中央明確「房子是用來住的，不是用來炒的」這一定位後，各地調控政策陸續出台，曾經被認為是降低房價「利器」的房地產稅再次成為關注的焦點。
陸克華表示，房地產稅問題是十八屆三中全會明確的改革任務，將加快房地產稅立法，並適時推進改革，有關部門正在按照中央要求開展工作。國稅總局前副局長許善達本月22日曾對記者表示，只有上海和重慶兩個試點方案，他是不贊成的;只有多城市都跟進試點，房地產稅徵收才能有望取得突破。
房價有望保持平穩 藉棚改貨幣化去庫存
去年內地房價攀升，熱點城市年度漲幅達一成左右。中國住建部部長陳政高23日在國新辦發佈會上表示，通過限購限貸、增加土地和房屋供應面積、整頓規範房地產市場等措施，熱點城市的房地產市場預期已有所轉變，房價過快上漲勢頭得到遏制。他介紹，今年將重點引導農民進城買房，並推進「棚改貨幣化」助力去庫存。
有市場人士稱，北上廣深一線城市的中心城區房價將漲到20萬每平米以上，熱點二線城市的房價也將攀升。陳政高稱，數據顯示，在15個一線城市和熱點二線城市中，過去一個月有11個城市新建商品住宅價格環比下降0.1-0.5個百分點，3個城市持平，1個城市雖上漲了0.6%，但漲幅已經連續4個月回落。綜合來看，熱點城市房產市場在進一步趨穩，而且料一季度還會繼續趨穩。
引導農民進城買房
陳政高引用國家統計局的數據介紹，2015年末，內地商品房待售面積7.18億平方米、商品住宅絕對數為4.52億平方米，到2016年末，這兩項分別減少到6.95億平方米和4.03億平方米，下降比率達到3.2%和11%，去庫存取得初步成效。
不過，中央經濟工作會議提出，今年還要重點解決三四線城市房地產庫存過多問題。陳政高表示，新型城鎮化是去庫存的根本途徑，也就是要支持、引導農民工和農民進城買房。調查顯示，通過農民安家貸和貸款擔保機制，去年50萬農民工和農民家庭解決了住房問題。其中，部分城市農民工和農民買房占總體買房量的50%，有的縣城甚至達到70%。面對三四線城市的去庫存壓力，今年將繼續鼓勵引導農民工和農民進城。
去年，政府搭橋居民團購商品房安置、居民自由支配補償款採購住房安置這樣的棚改貨幣化安置比例達到48.5%，支持實現從市場上購房2.5億平方米。陳政高介紹，棚改貨幣化安置既能推動去庫存，又能減少重複建設，今年將繼續提高三四線城市的比例。此外，他表示內地還將利用存量房發展創新創業、健康、旅遊、養老、教育等產業，並推進住房租賃市場發展實現購住並舉齊力去庫存。
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