【文匯網訊】(香港文匯網記者 孔雯瓊 上海報道)傳統小陽春3月已過去大半，而上海樓市的成交量和成交價僅在此個季節中緩慢回升。據中國指數研究院統計顯示，上周(3月20日至3月26日)，上海新房成交量、價繼續做企穩後的緩慢回升，環比上周均出現小幅上漲。業內人士稱，目前上海樓市供應都以改善型產品為主，目前來看6周內上海房價只在4萬元(人民幣，下同)區間內小幅波動，料後市很長一段時間都會是穩字當頭。
中指研究院數據顯示，上周上海新房成交面積18.02萬方，環比上周上升10.28%，成交套數為1510套，環比上周上升8.01%，成交均價為47520元(人民幣，下同)/平，環比上周上升3.57%。
從上海各區縣排行榜可以看出，浦東以成交面積3.96萬方位居第一，嘉定以3.48萬方、松江以2.6萬方分別位居第二和第三，而這些排位靠前三銷售大戶區縣的成交均價只在3萬元至5萬元之間。此外，再從住宅成交面積的前十來看，「4字頭」和「5字頭」改善型房源成為絕多數項目。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，今個小陽春，樓市入春狀態不再，眼下市場表現較為低迷，加之全國一輪調控風生水起，都給市場帶來明顯壓力。
另有業內人士稱，從樓市供應結構穩定的來看，上海商品住宅成交均價波動亦趨向穩定，從近6周成交趨勢圖可以發現，單周成交均價都是在4萬元內小幅上下波動，並未超過4萬元或跌破過4萬元。
展望未來，盧文曦稱整個3月表現不佳，房企加速跑量的意願越來越強，預計後續供應會有所增加。亦有不少市場分析人士預測，如4月成交量依然是如此緩慢的推進，部分開發商會在價格上做出妥協，未來不排除部分房源會有小幅調價，但基本上也已經趨向穩定，出現暴漲暴跌可能性不大。
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