【文匯網訊】（香港文匯網記者 方俊明 珠海報道）珠海市香洲區南屏鎮「洪灣舊村改造」項目實施主體確定及項目監管框架協議14日在珠海簽約，這意味著位於「港珠澳大橋經濟區」洪灣片區的舊村改造項目正式啟動。
隨著港珠澳大橋計劃於今年上半年建成通車，涵蓋橫琴新區、保稅區、洪灣片區一體化區域的「港珠澳大橋經濟區」已於去年底正式啟建，力爭花5到10年將該經濟區打造成打造粵港澳大灣區經濟資源聚集中心、粵港澳深度合作的重要平台，發展成為珠海城市新中心。
洪灣片區與橫琴自貿區一體化開發
作為港珠澳大橋橋頭堡「第一重鎮」南屏開始蝶變的標誌，「洪灣舊村改造」項目亦是珠海市新一輪舊村改造項目中首個獲得實施主體地位並進入實施階段的舊村改造項目。在今次簽約儀式上，先由香洲區政府向紅灣億豪置業有限公司頒發《關於確認珠海紅灣億豪置業有限公司成為洪灣舊村改造項目實施主體的函》，緊接著由南屏鎮政府、紅灣億豪置業有限公司、紅灣股份合作公司三方共同簽訂《洪灣舊村改造項目實施監管框架協議》。
在洪灣舊村改造拆遷補償中，大部分洪灣村民選擇房產置換的補償方式並提前規劃好物業的管理。洪灣舊村改造的實施主體恆隆集團億豪公司表示，將全力發揮在專業規劃、精細管理、國際視野等方面的綜合優勢，統籌結合洪灣地形地貌、生態環境、文化特色等實際，以高起點、高標準、高定位的規劃建設，將新洪灣建設成百年基業。
「三舊」改造吸引央企港澳商入駐
「目前，珠海主城區可規劃使用的空地非常稀缺，『三舊』改造城市更新成為土地再次利用的重要出路。」曾供職於珠海規模最大的舊村改造項目心海州的景順投資董事譚新表示，城市更新核心是人群和生產力的提升，「以心海州為例，改造後吸引了港澳及本地投資客和經營者，以及多家央企及上市公司入駐，成為該區域最有價值的發展動力」。
據《珠海市「十三五」近期建設規劃》，通過「舊城鎮、舊廠房、舊村莊」向「新城市、新產業、新社區」的轉變，到2020年，珠海「三舊」改造完成率達到80%以上，城鎮化水平要達到98.1%。同時，珠海還將建立與城市長遠發展相適應的公共服務中心體系，形成覆蓋全市、分級合理、配置完善的公共服務設施網絡。
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