【文匯網訊】(香港文匯網 記者 文森)香港房屋協會將於今年4月1日起調升轄下20個出租屋村共3.2萬多個單位的租金8%。房協物業管理總監葉錦誠13日出席電台節目時表示，房協需自負盈虧，若將屋村營運的支出全部轉嫁給租戶，加幅將超過10%，因此即使加租8%，未來5年仍有虧損，需靠出租商舖和車位，及物業發展等項目，以補貼屋村營運。
新租金將維持兩年，但之後會否繼續加租?葉錦誠坦言無水晶球預測，屆時將按房協支出和當時的社會環境另行計算，但已推出租金援助措施，協助經濟有困難的住戶。
房協轄下有多個老屋村，其中10條屋村樓齡超過40年，包括筲箕灣明華大廈、香港仔漁光村及觀塘花園大廈等。他說，房協目前管理屋村最大挑戰是「雙老」，即樓宇及住戶「老化」，8萬多名居民中，有3.2萬名超過65歲，因此房協正不斷改善設施，如增設電梯。不過，重建屋村涉款數百億元，他指需要妥善理財，以免重建時欠缺數以十億元計的資金。此外，重建的最大問題是覓地安置居民。葉錦誠表示，明華大廈項目涉及首期重建的兩幢，預計未來兩年入伙。由於重建需要首先覓地興建新大廈，接收受影響居民，再拆卸舊的樓宇，故以螞蟻搬家的方式逐步進行。
至於房協9月亦會同時推出富戶政策，他表示，房協的理念是公平分配公屋資源，但未能評估回收單位數目，因為房協並無住戶入息及資產的資料。
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