【文匯網訊】（記者 馬翠媚）香港股市樓市齊破頂！港股牛氣沖天連續3日創歷史新高，昨收報32,254點，升132點。大市連升第6周，6周累升3,615點。有分析認為，受外圍氣氛良好帶動下，料港股「易升難跌」，農曆新年前可上望34,000點。晚上早段道指偏軟跌40點，惟外圍港股仍強，截至昨晚11：55 ，ADR港股比例指數再升73點，報32,328點；恒指夜期報32,268點，升33點，高水13點。
受隔夜美股偏軟拖累，恒指昨高開後曾倒跌135點，其後隨滬深兩市低位反彈，U盤收市再發力衝上32,254.89點的歷史高位報收，升132.95點。連同創業板，大市昨日總成交1,635.52億元。統計本周，恒指累升842點或2.7%，為連升第6周，6周累升3,615點或12.6%。而今年14個交易日則累升2,335點。
成交連續14日逾千億
國指繼續跑贏大市，昨收報13,179點，升84點或0.65%，連升16個交易日累升1,561點或13.4%。大市成交額已連續14日突破千億元，北水繼續湧港，「滬深港通」南向資金昨合計淨流入62.45億元人民幣，其中港股通（滬）淨流入達44億元人民幣，額度昨只餘61億元人民幣，使用率達41.91%，為11個月以來最多。「滬深港通」南向資金一個月來淨流入達509.46億元人民幣。
信誠證券聯席董事張智威表示，「港股通」對推升大市有極大的功勞，相信「北水」依然會留在場內，因為幾個主要標的仍有各自的利好因素，很有可能會繼續突破高位。另外，現在香港有幾大基建將落地，經濟數據勢頭良好，所以股市能夠不斷創新高。
市場料春節前衝34000
宏滙資產管理董事及投資策略總監林嘉麒接受香港文匯報訪問時表示，受外圍氣氛、內地A股表現向好及北水持續流入帶動下，恒指連續3日創新高，加上成交額仍然處高位，料農曆新年前可上試34,000點，預期緊接將由傳統藍籌股接力炒上，恒指年內目標則為38,000點。他提醒，港股在農曆新年後可能出現調整，因應臨近業績期，資金可能會轉倉。
騰訊（0700）宣佈與谷歌合作，昨借力再升1%，收報452.4元，成交達66.49億元，居港股成交榜首。在港島北角的一間中銀證券服務區內，一位有30年「股齡」的胡先生表示，自己3年前就買入了騰訊，對這類藍籌股十分有信心，認為內地經濟的發展會一定程度上影響香港股市。滬港通和深港通的開通也會使港股市場更加活躍，帶來更多成交量。
昨日內銀及內房繼續有炒作，華潤置地（1109）昨收報28.3元，升7.4%，為表現最佳藍籌。林嘉麒則提醒，內房股昨炒上動力主要來自內地公佈12月數據，市場或憂慮未來或進一步配股抽水，因此預期內房股升勢下周或較難繼續，但他看好一些傳統藍籌股將接力炒上，如中移動（0941）。
二手樓7指數創新高
（記者 蘇洪鏘 、梁悅琴）股市㷫烚烚，樓市亦一再破頂。反映二手樓價走勢的中原CCL最新報167.51點，按周升1.16%，再創歷史新高。在八大樓價指數中，有七個齊創歷史新高。與此同時，山頂豪宅Mount Nicholson再錄亞洲樓王級成交，最新兩單位的成交呎價達128,413元及128,414元，較同屋苑的亞洲樓王132,060元的呎價，僅差3,600多元。
發展商九倉、南豐及負責銷售會德豐地產宣佈，山頂Mount Nicholson第三期再錄大額成交，據記錄冊顯示，C座11樓以近5.48億元售出，實用面積4,266平方呎，呎價約12.84萬；D座11樓，實用面積4,596呎，以逾5.9億元售出，呎價同樣約12.84萬。會德豐地產指，由同一組買家購入的兩伙單位，意味總成交價近11.4億元。
業界料CCL春季升4%
面對樓價破頂不絕大趨勢，業界預期，CCL今年春季目標為175點，現時相差7.49點（逾4%）。學者指出，近期地皮頻現高價成交，低息環境持續，兼股市造好為大市氣氛助燃，不少市民抱有「遲買更貴」的預期，令樓價火乘風勢。
市民心態：遲買更貴
經濟學者關焯照表示，現時在辣招市下，二手樓申造按揭成本較一手樓高，令二手流轉甚少，不少市民焗買貴價一手樓。近月股市更節節造好，令市場氣氛一片樂觀。「不少市民對樓價保持難跌的期望，覺得𠵱家唔買，遲買會更貴，預計短期內樓價仍會繼續升。」
理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，近月整體經濟環境利好，內地有逾6%的經濟增長，本港亦有3%左右，低息環境持續，加上近期不少發展商積極吸納土儲，出價進取，帶動樓價急升。短期內樓價料仍有上升動力，不過不明朗因素仍存在，許智文呼籲市民要留意息口走勢，以及留意樓市政策，一旦再度收緊或令樓市再臨調整。
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