大角咀富榮花園有車位以200萬元癲價易手（大公報記者林惠芳攝）
【文匯網訊】據大公報報道，今年居屋市況陷入瘋狂，居屋王幾乎月月誕生，造價更邁向千萬元大關。深水埗居屋樂年花園一夥單位以980萬元連地價易手，締造全港居屋樓價歷史新高。而納米戶亦有上車客搶購，大埔嵐山179呎戶型380萬元成交。富榮花園失落居屋王寶座，但有車位爭氣以200萬元賣出，帶領全港居屋車位造價首攀「兩球」。
據土地註冊資料顯示，深水埗居屋樂年花園錄2015年以來首宗自由市場成交，為二座極高層A室，實用面積624方呎，採三房間隔，登記以980萬元連地價易手，實用呎價15705元，力壓今年三月以920萬元賣出的大角咀富榮花園單位，成為全港樓價最貴的居屋王。
富榮車位癲賣兩球 不足五年升價3.4倍
據代理透露，上述單位附設優雅裝修，今年四月連地價以980萬元放盤，堅持兩個月終於一口價賣出。原業主2013年12月575萬元購入，持貨四年半，帳面獲利405萬元或70%。
雖然富榮花園居屋王寶座被奪，但車位成功爭光。市場消息指，富榮花園一期M層一個單號車位，剛以200萬元易手，打破了同層另一個車位於今年三月創下的188萬元舊紀錄，蟬聯最貴居屋車位王寶座，並帶領本港居屋車位首度攀上200萬元大關。
樓價升至脫軌，最高可借九成按揭的400萬元內上車盤，首置客不惜以驚人呎價搶購，大埔嵐山迷你戶呎價一周兩破紀錄。中原地產資深分區營業經理趙愛蓮表示，嵐山三座中低層H室，實用面積179方呎，屬開放式戶，以380萬元易手，實呎21229元，打破了八座低層A室於數日前創下的每呎21204元舊紀錄。據資料，這伙迷你戶呎價料貴絕新界東上車盤，甚至超越了港島東大型屋苑呎價，例如鰂魚涌康怡花園日前誕下的新樓王，呎價不足2.1萬元。
據土地註冊處資料顯示，原業主於2014年以828.1萬元買入上述開放式戶及毗鄰G室大單位，現先行沽出的開放式單位，買入價為136.4萬元，持貨四年帳面勁賺243.6萬元或1.79倍，料屬嵐山賺幅最勁的迷你戶。
The Parkside 541呎售998萬
此外，利嘉閣助理分區經理鮑允中透露，牛頭角得寶花園H座高層08室，實用252方呎，售518萬元，實呎20556元創屋苑歷史新高。將軍澳二手升不停。中原地產副區域營業經理張鎮邦透露，The Parkside 1A座中層D室，實用面積541方呎，享內園泳池景觀，前晚風暴下以998萬元賣出，創屋苑兩房戶樓價新高，實呎18447元成屋苑新指標。荃灣單幢樓亦升破頂，消息指出，富華中心高層D室，實用面積390方呎，以595萬元易手，實用呎價15256元，刷新入伙40年來樓價及呎價最高紀錄。
責任編輯：喬一