【文匯網訊】(香港文匯網 記者 毛麗娟)去年6月，武漢市推出「百萬大學生留漢」計劃，打響了「搶人大戰」第一槍。不到一周時間，長沙就發佈了「人才新政22條」。今年，更有成都、濟南、重慶、西安、南昌等城市紛紛加入「搶人大戰」，以送戶口打先鋒，以住房支持為核心。誠然，「搶人大戰」的背後與打造「人才高地」、提升城市創新競爭力不無關係，但短期來看，地方政府背後的心思恐怕無不涉及財政壓力與穩定樓市需求。
由於經濟脫實向虛、實體經濟連年煎熬，加上中央要求地方政府債務去槓桿，近年來，內地省份經濟增長動力明顯不足，經濟增速出現下滑，如果不實現經濟結構的改變，仍然主要依賴於傳統的企業帶動經濟發展，經濟增速下行壓力將更加顯著。
國家監管政策、貨幣政策等的趨嚴，又對地方政府融資構成了新的壓力，地方政府債務問題亟需解決等等，加大了地方政府的財政壓力。而通過吸引人才，引導更多的人口落戶則也起到了部分解決政府所面臨難題的作用。
儘管並非樓市調控政策的鬆綁，但各地的人才政策都與房地產市場掛鉤無疑會給當地市場帶來「活水」。廣州的「租售同權」，南京「高層次人才買首套放不再受戶籍限制，且公積金最多可貸120萬」，天津引進「租房落戶」政策，武漢「留漢就業、創業的大學畢業生以低於市場價20%買到安居房、租到租賃房」……上述政策的刺激必然會給當地帶來新的購買力、穩定當地的地產需求。
以西安的房地產市場來看，2017年12月房地產開發投資完成額累計同比增速為14.6%，高於全國水平。銷售端，2017年12月商品房銷售面積累計同比增20.8%，商品房銷售額累計同比增55.8%，遠高於40大中城市商品房銷售面積與銷售額累計同比增速。而根據非官方市場數據，西安今年2月房地產銷量同比增長32%，房價漲幅達到全國第一。火熱行情體現了人口流入短時間內為西安房地產市場注入的活力。
對於地方政府而言，如果引進人才措施得當，不僅人口結構持續改善，老齡化壓力減緩，房地產市場的需求得到支撐，足夠多的年輕人的創造力對於未來GDP增長也提供保障，可謂「一舉多得」。
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