圖：黃埔唐樓單位間隔呈長方形，僅一張單人床板和一張折檯，另有迷你的廚房和廁所，不包括水、電、煤費用\大公報實習記者卓銘軒攝
【文匯網訊】全港學校今天開課，對於成千上萬名要外出租屋的大學生來說，搶盤最艱辛，貴租最難挨。記者現場直擊，理工大學附近的紅磡黃埔新村租盤，400平方呎的單位一分為六，不足90平方呎的劏房只夠放一張單人床，惟租金索價達6200元;不足200平方呎的納米屋索租12000元，水電煤費須另付。據瞭解，港九新界港鐵沿線的租盤，更有經紀同時約見幾批大學生鬥快租屋，瞬間搶光。
除了嶺南大學和教育大學，香港大學、中文大學等資助院校共欠缺13000個宿位，才能滿足全部本地大學本科生的住宿需求。
據教資會統計，2017/18年度在八大資助院校就讀學士以至研究生的內地生達12070人，中大、港大和科大占最多，未計算來自其他國家或地區的學生，在需求殷切下，大學生租盤甚為渴市。
《大公報》記者八月初以「理大學生」身份，告知地產經紀欲以每月一萬元的預算租房。幾番預約後，經紀帶記者到五個租盤睇樓，租金由6200元至15000元不等。經紀指八月份租盤已所餘不多，有學生早於五月時已物色並租住樓盤，「內地學生落嚟冇宿位，所以佢地唔夠膽依家(八月)先嚟(租)，依家嚟只得好少位。」記者要求靠近學校或近港鐵站附近租盤，而這次睇樓則以黃埔區為主。
紅磡413平方呎㓥6房
位於黃埔新村祈富樓一樓的單位，距離理大約6分鐘步行路程，實用面積為413平方呎。現場所見，全屋除約100平方呎的公共空間、廁所和廚房外，被㓥成6個房間，每間房不足90平方呎，只夠放下一張單人床和牆上幾個「架」，連衣櫃、書桌等基本傢俱都無法放置。公共空間內，只有一張矮圓檯和數個豆袋沙發、沒電視提供。
經紀提醒記者「呢度冇晾衫位，如果要洗衫要拎落樓下洗衣舖」。「房仔細細」的劏房索價6200元，租金只包差餉、管理費，水、電、煤等則需自行繳付。經紀說：「你最好搵到五個同學仔同你一齊合租，但依家先至搵，都有啲難。」
一次過交14月租金
記者指不希望與他人合住，經紀又帶記者到另外三個租盤。其中一個接近何文田港鐵站、離理大十餘分鐘路程，位於紅磡必嘉街御悅27樓一個單位。
單位實用面積約185平方呎，「一眼望曬」，有兩個露台，其中一個能看到理大李兆基樓和維港煙花匯演。單位沒有睡房，只有一張單人床、一張折檯和基本電器傢俱。租金每月約12000元，不包水、電、煤費用。睇樓期間，經紀以學生無工作入息為由，表明需一次過繳付14個月租金，或由父母代簽租約。
最後記者透露目標租金在10000元以內，經紀遂推介一個唐樓單位。單位為黃埔唐樓A座一個劏房，呈長方形，只有一張單人床板和一張折檯，另有一個迷你廚房和廁所，月租9000元，同樣不包括水、電、煤費用。
經紀稱「呢啲(租盤)又系要好快，睇啱就要決定租唔租」，又稱此類租盤很多內地學生租住，「好搶手」。
學生宿舍租貴 研究生冀補貼住宿
除嶺大及教大，六大資助院校的宿位同告短缺，很多非本地生都要在外租房。來自雲南的藍鑫，為2017/18學年港大四年級博士研究生(化學)。他獲派入住港島堅尼地城龍華街港大宿舍的一個單人房，面積約80呎，月租3800元。他憶述，未入學前，與人合租石塘咀水街一個60平方呎單位，四人合租，人均也要4000港元。
「西環租金年年上漲。」藍鑫透露，他於2013年是一名全職的港大研究助理，月薪約14,000萬元，租金已佔近三分一。近年，他雖入住龍華街學生宿舍，但每年還要交42,000港元學費，雖有獎學金幫補，仍覺得大學租金頗重，希望校方可為港大學生提供住宿補貼。
來自內蒙古的任瀟瀟(Donni)，兩年來先後在教大和港大入讀碩士課程。她指在教大是入往學校宿舍，比較便宜，每月租金一千多元。
宿費加價4% 名額嚴重短缺
資助院校宿費年年加，位於清水灣的科技大學、薄扶林的香港大學及屯門的嶺南大學平均加幅約4%，但大學宿費始終比校外租盤便宜，但宿位卻嚴重短缺。
《大公報》記者比較後兩者費用後發現，理大鄰近的紅磡民泰街月租15500元，以理大本科生一學期(三個月)大學宿費12056計，月租只需四千元。鄰近中大的沙田橫壆街租盤，月租16000元，2018/19學年中大屬下九間書院的宿費則介乎12234元至12772元之間。
而科大新學年的宿費介乎10742元至17896元之間，即每月1790元，若在西貢租屋則每月需付5000元。九龍城靜安街租盤，月租7000元，同樣比鄰近的浸大宿舍貴。
返學需四小時仍無宿位
雖然大學宿費較平，但目前，港大、中大、科大、理大、浸大和城大的宿位卻嚴重短缺。有每天往返學校需時逾四句鐘的本科生，都沒法獲分配宿位。據各校回復，僅中大新學年將增加676個研究生宿位。
在宿位嚴重短缺下，立法會於七月初通過撥款103億元，設立「宿舍發展基金」，為港大和中大等六所宿位不足的院校發放一筆補助金，加快興建十五個項目。不過，預計最早完成的港大梅芳街項目亦需2022年才落成，宿位短缺在四年間仍不能解決。遠水難救近火，大學生挨貴租的情況或將長期存在。
網上找室友外出合租
瀟瀟又在內地學生的留學論壇上尋找室友。現讀港大教育碩士(一年制)的她，在距離港大約15分鐘路程的地方，跟兩個女生一起，以月租15,000元合租約430呎的唐樓單位。她佔其中一間房，連同水費、電費和上網費等雜費，每月約交6,200多元，她沒有找兼職，故租金和生活費都要由父母支付。
對於現時的居住環境，Donni直言並不滿意，因居住空間太小、衛生環境亦不太好，但附近能找到的房子也就是這樣，雖然不滿意，但漸漸也習慣了。她補充，現時港大沒有提供租屋津貼，但與其增加外出租屋補貼，倒不如增加宿位數量。
來源:大公報9月3日A4
責任編輯：glory