【文匯網訊】(香港文匯網記者 石華)在高房價的壓力下，深圳很多街道出現了違建，並通過小產權房的形式違規出售。寶安區西鄉街道，因近靠機場，交通便利，不少港人在此購置小產權房，用作投資。相關政府負責人表示，購置小產權房糾紛很多，有被強拆的風險。
西鄉固戍一路附近小產權房售賣成風。記者石華 攝
近日，西鄉街道文昌路151號對面兩棟小產權房對外出售，現場看房的人絡繹不絕。記者暗訪發現，樣品房在九樓，由於正值假日，不少港人專程前來選購。據銷售中介介紹，兩棟房子有11層，共有房源120套。「這裡距離機場也就三公里，處於航站樓主道旁邊，交通便利，昨天到現在已經賣出60多套，港人佔到了三成左右，大多是用於投資。」
記者了解到，小產權房並非按平方米作為標尺單位，而是直接以套購買。上述房源，價格在80萬到110萬左右，樓層不同價格也不同，折算每平方米1.4萬元人民幣左右，相比周邊商品房5萬元/平方米的均價，價格優勢凸顯。
小產權房樣板間。記者石華 攝
小產權房的銷售與正規商品房模式相差無幾，購房者大多是通過網絡或朋友推薦聯繫到銷售中介，看樣板房後，如果滿意立刻下訂簽約。銷售中介一再表示，購房後可以拿到律師見證書和歷史遺留問題回執單，這兩項可以避免以後出現的任何糾紛。
據西鄉街道執法隊表示，曾去現場調查，並未發現該區域有小產權房出售的現象。據相關律師表示，港人購買內地或海外物業時存在一定風險，特別是買賣合約不受香港法例保障，追討賠償的過程會十分複雜。她呼籲市民要防範，以免墮入強拆風險。
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