圖為港人在考察大灣區居住生活環境。(盧靜怡攝)
【文匯網訊】(香港文匯網記者 盧靜怡)俗話說，安居才能樂業。本月起，港人只需持三份材料便能在東莞購買一套住宅。東莞市住房和城鄉建設局以及東莞市不動產登記中心日前聯合印發《關於簡化港澳台居民在我市購房相關資料要求的通知》，自8月1日起，港澳台居民年滿18週歲、在東莞市已領取居住證且個人名下在東莞市無住房的，可以在東莞市購買一套新建商品住房。記者對比發現，港人在莞購房申請材料比之前大為縮減，也無需再繳納一年社保。今年以來，粵港澳大灣區內的珠海、中山、東莞陸續降低港人購房門檻。專家認為此舉高度吻合大灣區發展意圖，有助於港澳居民融入大灣區生活圈。
免交一年繳稅證明和社保證明
記者了解到，符合資格的港澳台居民在東莞購房，現在只需提供本人身份證明，在東莞領取的港澳台居民居住證以及《東莞市購房人家庭商品住房情況查詢記錄》即可。記者從東莞市住建局瞭解到，在新規定實施前，港澳台人士在東莞購房，參照非東莞市戶籍居民家庭購房資格，即需要提供連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明。如今港人購房免去了一年繳稅和社保證明。
不僅如此，以往港人在東莞買房還手續多多，需要分別在內地和香港準備多份證明材料。過去，境外個人在東莞市購買新建商品住房，參照非東莞市戶籍居民家庭購房資格條件執行。申請住房查詢時需按規定提交購房人及家庭成員身份證明文件、家庭關係證明文件以及個人所得稅或社保證明文件等有關證明材料;境外出具的證明材料，需按有關規定進行公證、認證或轉遞，並附漢字文本。
圖為香港創業者在考察東莞生活工作。(盧靜怡攝)
在莞港商認為可提升歸屬感
「我大概6年前在東莞購房，因為港人的身份，我在內地購房需要提交很多證明材料，手續麻煩。所以最後還是將房子放在老婆名下。她是內地人，在當地購房更加快捷。」在東莞生活多年的港商袁先生大感新政便利。他說，之所以不敢用自己身份購房，還因為擔心香港證件的有效期變更，連帶要將房產重新公證。袁先生認為，不少港商、港青到東莞發展，始終有種漂泊感，購房後會更有歸屬感。
赴大灣區的香港看房團升溫
粵港澳大灣區打造宜居優質生活圈，港人北上購房考察的步伐也在加快。獨立地產經濟學者、前方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示，今年在他的付費咨詢客戶裡，香港客戶人數越來越多。「所以還是很多港人看好大灣區幾個城市不動產前景的。而且大灣區相對香港的購房門檻更低，買來生活，養老，度假都行。」鄧浩志表示，目前大灣區多個城市已經放開限購政策，加上現在穗、莞、深三市到香港已經是非常方便，相信港人北上自住、投資房產未來將是常態。他還大膽預測：「我認為，大灣區內所有城市最終都會放開對港澳人士的購房限制。這是發給港澳人士的紅包之一。」
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