【文匯網訊】(香港文匯網 記者 孔雯瓊)雙十一總是讓人們對特價商品有消費衝動，在打折的名義下，再貴的商品也捨得出手。今年雙十一，折扣衣服、化妝品、電器都不再稀奇，內地兩大電商巨頭選擇將1.6萬套房源作為打折商品，天貓表示雙十一會有上萬套特價房供應，京東則推出6000套特惠房源。目前天貓尚未確認特價房房源，但如果包含拍賣房的話，業內稱多為市場價的7折。京東方面則力度更大，據悉特價房最低是新房全款的5折起。
近期，網上流傳一份「天貓雙11，阿里拍賣全國萬套房源首批清單」截圖，包括房源的區域位置、建築面積、建築年份等信息。天貓對此回應，稱今年雙11確實會有1萬套特價房提供，但房源信息尚未公佈，因此網傳房源並不為真。
儘管天貓沒有公佈房源及雙十一價格，但阿里的司法拍賣房一直是其強項。有地產中介告訴記者，拍賣房裡的住宅價格，通常是市場價的7折，如目前阿里司法拍賣上一套上海浦東區的住宅，起拍價是374萬元(人民幣，下同)，但市場評估價是超過530萬元。不過該中介告訴記者，拍賣房雖價格優惠，但購買有條件限制，很多住宅要求一次性付款不得貸款，還有諸多稅費需另外支付。且一些房源因為官司原因，買下後不排除牽涉官司的人會上門糾纏，通常中介都建議買到的拍賣房空置一段時間再居住。
京東則在雙十一主推新房，據京東房產在近期的京東(JD)首屆科技地產大會上透露，雙十一會在70城聯合超過200家開發商、投放超過6000套特惠房源，新房全款5折起，優惠額超3億元。
目前來看，天貓和京東均採取線上交易的方式賣房，有業內人士提醒，雖然特價房讓人心動，亦要量力而行，必須具備相應買房資管和資金實力才出手，切勿衝動下發生違約行為。有購房者在網上吐苦水，稱此前拍了280萬元的法拍房，但後續交不起林林總總的各項稅費，最後不僅房子沒買成，且先前支付的25萬保證金打了水漂，令他後悔不已。
另外，昨日網經社電子商務研究中心發佈雙十一消費提醒，亦提及購買打折商品需要量力而行、理性消費，此外雙十一期間，各大商家均會有預付定金製度，消費者要看清促銷活動規則，避免消費糾紛。另外在購買價格高昂的商品方面，更要謹防不良貸款，切莫貪圖一時便宜最後陷入高額利息陷阱中。
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