文/洪雅南
「春江水暖鴨先知」，投資者最關心市場有沒有足夠的基本因素支持，最了解營商環境走向。從上月28日全國大人表決通過港區國安立法決定，到上周六(6月20日)全國人大常委會法工委負責人所作港區國安法草案說明，本港樓市買賣氣氛，不但沒有如同反對派文宣所說的應聲崩潰，反而穩中趨旺，買家入市意欲不俗，反映投資者對港區國安立法的看法正面。
20日港區國安法草案說明公布後，本港一手新盤推售再度成為城中焦點。在過去的周末日(20至21日)，會德豐旗下將軍澳日出康城各個樓盤，兩日共售出42伙，套現逾5億元。長實旗下同區的新盤SEA TO SKY認購反應踴躍，加推285伙價單，折實平均呎價1.65萬港元，售價介乎653.8萬至1,845萬元。
二手樓亦受買家追捧，十大屋苑兩日錄得19宗買賣，與對上一個周末相同，成交保持暢旺，已連續4個周末企穩雙位數，更加是自2013年以來，成交數量最旺的父親節。
筆者早於上月22日全國人大會議議程確定在港推行國安法的消息公布後，隔日便於點新聞網發表《香港國安立法 樓市會點?》，以及於6月7日《「國安立法護港繁榮」系列之：新形勢下的散戶投資錦囊》兩文中一再強調，正常投資者最怕的是不穩和前景充斥不確定性，國安立法推出有助穩定政治環境，利好不動產後市。
誠然，環球經濟疲軟，不穩定因素太多，香港亦難獨善其身。不過，相較之下，「風景這邊獨好」。港府放寬限聚令，市場憧憬食肆和商場的人流會帶旺整體經濟環境向好，按常理只要維持香港內部穩定、投資環境穩定，便有反彈機會。但投資者還是須認清經濟大環境，留意市場潛在風險，量力而行。筆者雖是樓市好友，此時反覺不宜過於樂觀。點解?且待下回分解。
（大公文匯全媒體新聞中心供稿）
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