【文匯網訊】（香港文匯網記者 李昌鴻 深圳報道）為了更清晰地解讀「7.15」新政，深圳市住建局29日深夜發布新政細則，對深戶社保、單身或離異等作出了詳細的規定。而令港人關注的是，如果其在深圳熱點地區購房，則需要購買社保或者納稅。
為了遏制市場炒作，深圳市7月15日出台了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（《通知》），29日深夜，深圳市住建局出台新政的細則，對市民提出的社保、離婚和新政執行節點等具體細節進行了解讀。細則稱，2020年7月15日（不含7月15日）之前購買住房的，可繼續完成交易，不受《通知》第一條第一款影響，購買時間以網簽錄入時間為準；對於居民家庭或成年單身人士（含離異）在深圳落戶的時間以居民戶口簿記載時間為準，尚未落戶，但在2020年7月15日（不含7月15日）之前已取得人力資源或公安部門准予落戶的有關證明文件的，如在政策發布之前已發生實際交易行為，可繼續完成交易；深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在深圳市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的，限購1套商品住房。對於離異人士將在其購房之日前3年內有兩次以上（含兩次）離異記錄的，追溯3年內所有離異記錄，其擁有的住房套數按購房之日前3年曆次離異時家庭總套數之和計算。
對於港澳台人士是否適用《通知》，深圳住建局在細則中表示，港澳台人士購房，仍按照有關政策執行，以家庭為單位限購一套，無須繳納社保或者繳納個人所得稅。但如果符合購房條件的港澳台人士申購熱點樓盤時，其按照《通知》第五條要求，購房者需在深圳市繳納個人所得稅或購買社會保險，否則不能購買。此舉也有利遏制港澳台對深圳樓市的投資性需求。不過，美聯物業全國研究中心主任何倩茹表示，香港人不受影，仍按原來的政策要求。
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