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【文匯專訊】根據北京市房地產交易管理網數據，本月至今，北京推出的6個住宅項目的689套住宅中，僅有84套住宅簽約，簽約率僅為12%。其中更有4個項目銷售簽約量為零。業內人士認為，消費者觀望情緒強烈、信貸緊縮等因素已經把京城的樓市交易逼向冰點。
進入2月，北京共推出10個新盤，其中6個為住宅項目且都集中在春節之前，包括金地名京、果嶺假日、朱雀門、東外公館、燕西臺、麗園陽光，共推出689套住宅。記者統計發現，除金地名京和麗園陽光有84套住宅簽約之外，其他4個項目均是零成交，簽約率僅為12%。
根據以往慣例，北京樓市在春節前後一個月左右基本處於銷售的淡季。節後的銷量驟降延續了前兩月期房銷售成交量持續走低的形勢。節後銷售的住宅主要來自於節前辦理預售許可證的項目，多數為老項目的後期。而為避免春節長假後住宅項目集中入市，短期內申請預售許可的住宅項目量也持續走低。春節長假後至今，北京市除用於辦公和商業的良鄉綜合樓項目辦理了預售許可證外，住宅項目預售許可證處於零辦理。
據統計，2月13日至24日，北京期房網上簽約為1359套，日均簽約量為113套，節前一周的這一數據為190套，相比之下，節後日均簽約量減少了79套。同時，截至2月24日，北京還有71635套可售期房沒有賣出。業內人士認為，消費者觀望情緒強烈、信貸緊縮等因素導致成交量持續萎縮，市場低位運行。
由於預期3月份樓市將會回暖，北京將有12個小戶型項目入市，分析認為，小戶型的扎堆入市可能會對京城樓市整體銷量產生積極影響。(來源：北京商報）
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