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【文匯專訊】在房地產市場濃重的觀望情緒影響下，今年2月以來重慶的商品房成交量大幅度下降，招拍掛土地的出讓價格也出現走低，在近期拍賣的土地中，樓面價大多降至千元以下。
據重慶土地交易中心公佈的數據顯示，從今年1月22日至2月2日，重慶共計10塊居住及商業用地以招拍掛形式出讓，從成交價格來看，除江北觀音橋的一塊土地的樓面價達1600元／平方米外，其他9塊出讓土地的樓面價均在1000元／平方米以下，最低的一塊土地的樓面價為333元／平方米。
在2007年6月中旬重慶成為「統籌城鄉綜合配套改革試驗區」後，重慶的地價曾屢創紀錄，個別拍賣土地的樓面價甚至超過商品房銷售均價。比如2007年7月拍賣的位於江北區黃金地段的三鋼廠土地，以41.8億元的價格成交，其樓面價達4000多元／平方米。
業內人士指出， 近期重慶地價的走低主要是因為樓盤銷售不景氣，加大了開發商資金回籠的壓力，開發商在拿地方面變得謹慎。另一方面，目前重慶主城成熟區域可供開發土地逐漸飽和，而開發商在離中心區域較偏遠的新區拿地，沒有足夠的資金實力以及品牌號召力的開發商又會顯得力不從心，而近期出讓的10塊土地中恰恰有9塊都是城市邊緣區域的土地。
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