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【文匯專訊】廣州第二個限價房項目，最高售價6000元/平方米和最低售價5599元/平方米之間相差400元/平方米，也就是說90平方米的單位，總價的差距可以達到3.6萬元左右。
據新快報報道，昨天，位於廣州東部科學城的限價房萬科新里程開售，據銷售部統計，當天售出的單位約460套，銷售率達到九成。從銷售結果看，由於改變了「一口價」的銷售方式，單位成交率比保利西子灣高。
選房時間只有10分鐘
在昨天的開售現場聚集了三千多人，其中持號的申購者也超過千人。樓盤對面的開創大道則停滿了私家車。
上午9時30分，選房正式開始。在政府專責小組的監督下，搖珠排在第一位的幸運兒劉先生現身。劉先生在廣州的IT行業奮鬥了7年，是已在廣州落地生根的「新客家」。
與首個限價房項目西子灣不同，這次選房取消了預選房，買家只能在發售現場決定買什麼樣的房子，在10分鐘之內如果沒有決定好選購的房號並交納2萬元定金的，即被視為棄購。在前100號之中，沒有買家響應的約有40個號。
有買家後來告訴記者，下午2時後，排在1500號後的買家都可以到售樓部進行選房。
據瞭解，樓盤網上申購併到現場確認的人數有1524戶，而通過審核的則有1400多戶。
最佳最差單價差400元
現場的銷售價目表明確地列明瞭每套單位的總價和單價，如南向建築面積88平方米的三房單位，不論樓層一律是6000元/平方米，而北向底層的三房單位則有最低只需5599元/平方米的單位。最佳與最差單位之間價差約400元/平方米。這種按不同朝向、不同樓層定價的模式，得到了現場不少客戶的認可。
從昨天的銷售結果看，有差價銷售使認購率提高。另外，也有人認為，東部以天河區、蘿崗等區買家為主的購買群體比以老城區為主的購買群體消費力更高，是原先不被看好的新里程認購率高於西子灣的一個原因。
記者還瞭解到，昨日的認購者中，有約一半是單身人士。
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