|
【文匯專訊】廣東省統計局和廣東省房地產業協會近日發佈的統計資料顯示，一季度，廣東省房價地價同時呈現下跌趨勢。去年炙熱的土地和房地產市場出現明顯逆轉，一手住宅銷售面積和銷售金額同比分別下降25％、22％。
去年，廣東土地市場急劇升溫，特別是廣州、深圳、東莞和佛山的土地出讓中更是「地王」頻出。但是，隨著今年開發商資金普遍吃緊，土地市場驟然變冷。廣東省房協的研究報告顯示，與上年同期相比，廣東省內房地產企業購置土地面積增長74．24％，增幅同比增加27．64個百分點；購置金額增長28．62％，增幅同比減少55．64個百分點。值得注意的是，土地購置單價同比下降26．16％，即從去年一季度的1009元／平方米下降到了745元／平方米。
數據還顯示，廣東全省房地產開發到位資金926．91億元，同比增長25．35％，增幅同比增加3個百分點。從資金來源看，國內貸款與自籌資金同比增幅較大，而外資同比下降幅度較大，政府限制外資進入房地產投資的調控初見成效。
一手住宅方面，廣州一季度共實現銷售812．74萬平方米，同比下降25．69％；商品房銷售額460億元，同比下降26．89％。商品房銷售均價5660元／平方米，同比略有下降。
廣東省房協分析指出，一手市場的清淡給開發商資金形成較大壓力，開發資金中其他（定金、預付）資金來源只有小幅增長，增幅低於去年同期，反映出市場交易偏冷。正是開發商資金緊張，導致高價搶地的現象有所緩和。
|
