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【文匯專訊】最新發佈的福州房地產指數報告顯示，4月份的福州房地產價格指數相比於3月份，環比漲幅為負1．36％，呈負增長態勢，這是福房指數今年以來的首次下降。4月份，福州市商品住宅均價達7673元／平方米，與上月相比下降了242元／平方米。
據新華網報道，5月以來，福州市有大量的新開商品房樓盤上市，有的新樓盤半個多月下來連一套都銷售不出去，而購房者的「退房」熱情卻持續高漲。記者在福州市中心北大路上一新開樓盤銷售中心瞭解到，截至4月底，有120多名客戶在這裡留下姓名和電話做預約登記，而到了樓盤真正開始預售時，前來交付預售款的客戶不足10％，絕大多數客戶是悄悄「退房」了事。
福州大學房地產研究所所長王阿忠認為，導致福州樓市幾乎進入一種「冰凍」狀態，與越刮越猛的「打折風」有很大關係，也與信貸、宏觀調控下市場的觀望氣氛有關。
王阿忠認為，福州的房價下跌可能只是短暫現象。目前房價下跌在福州畢竟只是局部現象，調查各種「打折」「促銷」信息後就會發現，真正誘人的價格總是出現在為數不多的、位置不佳的房源上，所以「低價」並不代表整個樓市。此外，儘管4月份福州樓市出現「量價齊跌」，至今福州房價仍處高位。
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