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【文匯專訊】北京奧運期間的酒店住宿價格，比2000年前舉辦奧運會時的悉尼略高，而遠遠低於2004年前舉辦奧運會時的雅典。
每逢大型運動會特別是奧運會，主辦地的酒店房價往往暴漲，這也往往為媒體和賓客詬病。此前人們對北京奧運期間的住宿也有擔憂，但是由於北京提供了比較充足的住宿資源，這種住宿價格，如果將應有的通脹因素考慮在內的話，應該是相當合理的。
據新華網報導，北京市旅遊局局長張慧光近日在北京市奧運旅遊接待準備工作通報會上說：北京奧運會期間，預計有50萬境外來賓彙聚北京，北京的住宿資源非常充裕，來北京的遊客一定有地方住，大家不用擔心。果不其然，北京酒店預訂價格在經歷了一番暴漲後，開始回歸理性。與最高時期相比，目前三星級酒店價格下降幅度近五成，經濟型酒店下降更多。
33.6萬間客房應對300萬賓客
據奧組委和北京市旅遊局估計，奧運會期間北京將接待50萬至55萬境外賓客和225萬至258萬國內觀眾。根據奧運會期間客流量單日峰值測算，預計每天最大的住宿需求應該是22.6萬間客房，而北京已經準備了33.6萬間客房，應該說住宿資源是相當充分的。根據統計，北京奧運期間準備的住宿有豪華的星級賓館，舒適溫馨的經濟型酒店，經濟實惠的青年旅社，北京風情的四合院酒店以及經過嚴格篩選的598戶奧運人家。
截至目前，北京五星級飯店預訂率達到77.6%，絕大多數簽約飯店已經定滿；但是三星級飯店的預訂率還不到50%。另外598戶奧運人家，可提供726間客房接待1000餘名中外觀眾和遊客。
奧運會期間，北京客房房價不高，居於雅典和悉尼中間，就是比悉尼略高，比雅典要低得多。
高檔酒店客房基本客滿
據悉，奧體中心附近的絕大多數星級酒店都是與北京奧組委達成協定的奧運簽約酒店。在119家奧運會官方接待飯店中，70%將用於安排國際奧會的委員、贊助商、各國官員和裁判員等人員，另外的30%則可以接受散客預訂。而在預訂的人當中，絕大多數是外國遊客，而且他們往往訂下奧運會期間一個月左右的客房，有些酒店甚至出現奧運會賽程前後共3個月的客房預訂火爆的局面。因而前段時間北京各酒店價格瘋漲4-10倍。
而有的酒店預訂率還不足一半，這些酒店不得不將價格放低，有的甚至接近平日價格。一位元旅行社人士透露，價格回調的部分酒店主要集中在四星級以下酒店。
記者電話諮詢了幾家官方接待飯店，他們絕大多數簽約房的價格都是不公開的。個別飯店僅剩十幾套散客房價格，但星級間及地段方面的房價相差也很懸殊，例如五星級的飯店，地處鳥巢附近的北京五洲皇冠假日酒店為5800元/天；而距奧運村稍遠些的北京香格里拉飯店，門市價格僅為2162元/天。
經濟型酒店降價搞促銷
由於國內大多觀賽遊客很難承受高檔酒店的價格，大部分還是願意選擇經濟型酒店。而三星級酒店及部分四星級酒店因預定率低，價格從過去3000元-4000元/天/間，下降到1500元-2500元/天/間，下降幅度近50%；而經濟型酒店下降也很多。 為了提高預訂率，不少酒店推出了相應的促銷措施。其中，錦江之星連鎖酒店推出了499元/天/間的低價房；格林豪泰推出了554-1908元/天/間的助威房，同時訂酒店還將獲贈賽事門票；另外一些距離奧運場館相對較遠的酒店也都採取了促銷手段。 記者從如家酒店瞭解到，如家也推出了奧運酒店預訂房的促銷，凡在7月25日前預訂奧運期間的房間實行「買一送一」，即預訂一間奧運會期間房間送非奧運會期間的一間普通房間。除了昌平體育館附近的奧運特價房租價在288元/天/間之外，位於「鳥巢」附近的如家酒店奧運期間的價格則為1599元/天/間。
民房公寓享受家庭氛圍
想利用觀看奧運比賽的間隙順便遊覽北京的名勝古跡的觀眾，現在可以在北京租一套距離奧運比賽場館較近的短期出租民房。
記者從某房屋仲介公司瞭解到：早期出價日租金2000-3000元的居民房，現在也歸於理性。鳥巢附近精裝修一室一衛單間公寓，現每天550元,7天以上每天500元。15天以上每天450元。另距離鳥巢較遠的賓館,兩人標間每天300元起。房間內家電傢俱以及日常生活用品均具備,進店客人只要攜帶隨身物品就可以入住。
專家分析，這些短期出租民房和星級酒店相比，價格較為經濟實惠，有些還能夠滿足遊客自己洗衣、做飯等生活細節需求。而那些在奧運期間有各類商務需求的人，選擇奧運場館周邊的酒店式公寓則比較合適。例如北京燕莎商圈的「波菲特行政公寓」就提供了200餘套奧運住房為包括德國電視臺、俄羅斯奧組委以及俄羅斯政府官員等在內的目標客戶提供服務。 專家認為，與其他住宿形式相比，酒店式公寓既有家庭式旅館的佈局和氛圍，又能夠享受到星級賓館的配套服務，住宿面積和配套家電都比賓館普通客房有優勢，價格方面卻比高檔酒店實惠。
「奧運人家」體現北京民俗
7月30日，北京市選出的598戶奧運人家迎來了第一批外國遊客。這是北京市旅遊局推出的奧運旅遊計畫的一部分，目的是讓境外來華的遊客，切身體驗一下北京的民風民俗。
什剎海大金絲胡同12號是一座極具特色的北京小四合院。這裏的石榴樹、香椿樹等鬱鬱蔥蔥，住房四周種植了十多種紫色花草，院正中擺放了一個大魚缸，上面懸掛著鳥籠，籠中餵養著金絲雀、百靈。
南廂房和西廂房是主人特意收拾出來的淋浴房和客房，房間採光、通風，並配有專門的電視、空調及寬頻，床單、被單、枕套每天都及時更換，房間也定時清掃；東廂房的廚房及相鄰搭建的涼棚中，備有灶具、冰箱、洗衣機等必要的家用電器，客人們可以自己煮飯，也可以跟房東訂飯；每天400元至600元的房費還包括一份豐盛的早餐，早餐有麵包片、茉莉花茶，哈密瓜和果醬。
房東是一對土生土長的老北京人，為了更好地接待老外，夫妻倆已經苦學了兩年英語。現在夫妻倆每天都用茶款待他們的房客，並與房客交流他們自己及老北京的故事。
■奧運住宿小偏招
偏招一：投靠親朋。既看了奧運，又聯絡了感情。經濟上節省開支，心理上感覺踏實。
偏招二：住在郊區。住在昌平、沙河、順義等郊區，乘車方便，經濟實惠。而且，這裏環境優美，空氣清新。
偏招三：住在高校。由於在北京奧運場館中，高校場館占一定比例，所以這些高校的部分招待所和公寓可供遊客住宿。而且，鄰近奧運比賽場館，安全實用，價格低廉。美中不足的是，客人要受到校方的管理和制約。
鳥巢附近房屋 租價普降一半
據《京華時報》報導，記者昨天從多家仲介公司和分類資訊網站獲悉，隨著奧運會的臨近，「奧運短租房」月租價格大幅度下降，跌幅普遍達到五成，且價格還可以再商量。
從去年年底開始，很多鳥巢周邊居民就將家中的房屋騰空，準備進行奧運短租。根據「我愛我家」提供的房屋租賃資訊顯示，去年年底就有大批客戶簽訂今年8月份的房屋租賃合同。工作人員舉例，今年上半年，距離奧林匹克森林公園不遠的萬科星園一處不足110平方米的房子，曾簽下過8月一個月租金2.8萬元的合同，但目前這樣的戶型租金在8000元左右，且不太好租出。據「我愛我家」介紹，目前這種短租房的租金價格大幅下跌是因為供大於求，而酒店預訂則相對火熱。
另據「58同城網」相關負責人介紹，該網統計出的資訊顯示，去年年底到今年上半年，鳥巢周邊不足60平方米的兩居室，8月一個月的租金價約為2萬元到3萬元。距離奧運村很近的北沙灘附近的居民樓，租給外國人一天的價格為100美元到300美元不等。而目前，這些房屋的租金都已大跌,跌幅普遍達五成。
記者昨天登錄「58同城網」的奧運專題，點擊「奧運短租房」一欄，裏面還有大量的出租資訊，且仍然不時有新的短租房出租資訊發佈。記者看到「奧運村鳥巢附近科學園南裏有70平方米短期出租，價格面議」，聯繫房主後，對方稱，8月一個月的租金要4500元，還可以商量。
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