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【文匯專訊】8月18日，深圳市中級人民法院開庭審理該市有房屋按揭貸款斷供記錄以來的「斷供第一案」。招商銀行蛇口支行訴「漾日灣畔」業主劉英、傅泳棟，稱被告已連續超過10個月未按合同月供房屋按揭貸款。
記者獲悉，2005年，身負9億多元巨額債務的「漾日灣畔」的開發商「國基地產」宣告破產。此後，銀行通知劉英、傅泳棟還款，2人才知道買了房、並已連續10個月沒有償還房貸。無奈嚥下「苦果」、準備繼續供樓的劉英、傅泳棟打算辦理房產證，卻又因「國基地產」財務賬上沒有他們的首期付款記錄而無法辦理。
在庭審中，被告劉英、傅泳棟說，開發商「國基地產」欺騙他們在空白購房合同和按揭合同上簽字、騙取了他們的個人身份資料，在他們不知情的情況下偽造了首付款收據、並向銀行出具付清按揭首期款及全部房款的聲明，從招商銀行蛇口支行成功申請到貸款、並挪作他用。被告代理律師劉子孺要求依據合同法對「以合法合同掩蓋非法目的」的規定，判定「假按揭」合同無效。
被告劉英、傅泳棟還指控銀行參與「假按揭」並存在監管不嚴、違規放款等失職行為，發放貸款時也未通知貸款人予以確認。
目前，此案正在進一步審理中。
據悉，「國基地產」破產後，清算小組發現，「漾日灣畔」有200多名購房者沒有向銀行支付首付款，也就是說，這些購房者都是「零首付」。深圳綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁說，一些開發商以「假首付」騙取銀行貸款、向銀行轉嫁了貸款風險，嚴重危及了國家經濟安全。（人民日報）
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