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數十棟風格相同的小別墅。
【文匯專訊】據中評社北京9月24日報道：紅頂黃牆，白色繞欄，精巧別緻的二層小樓，自成一家的庭院，數十棟風格相同的小別墅錯落有致地沿著路邊排成一排，一時讓人以為走進了哪個度假村。9月22日,記者來到河南省商城縣西城區，看到了這片傳說中的國家級貧困縣的「豪華別墅群」。
「那是縣四大班子幹部的宅第。」當地群眾告訴記者。別墅與周圍有些雜亂的街道不大協調，卻因其主人的顯赫身份看上去尊貴典雅、與眾不同。
村民：這是縣裡最好的田啊！
中國青年報報道，這片別墅的所在地原本是商城縣鮎魚山鄉大碑村的土地。「原來都是良田啊，都被佔了！」村裡的王大爺惋惜地說。與別墅相連的，是一排排新起的現代化住宅樓，有的已經峻工，掛著「隆重封頂」、「歡迎認購」的條幅。記者走進別墅區對面的「新世紀花園」，從售樓處得知，這裡房子的均價在1600元左右。
村民是買不起的，只能望房興歎。兩年前，這些本屬於他們的責任田，被強制以每畝3.3萬元的價格徵收，政府隨後又將其賣給開發商。「價格至少翻了10倍」，村民們說。
村民們告訴記者，這片土地本是縣裡最好的良田，有鮎魚山水庫灌溉，種兩季水稻，旱澇保收，民間有句俗語：「商城縣西大畈，哈巴狗不吃剩稀飯」，形容這裡的富足。然而從2005年起，鮎魚山鄉數百畝的土地就陸續被徵用，往日稻田飄香的豐收景象再難尋覓，取而代之的是一排排樓房。
「從古至今農民免稅頭一回，農民種田，國家給錢，然而這樣的幸福卻與我們無緣。唉，曾經的富裕村莊，如今走到了乞丐的邊緣。」王大爺是鄉里的退休幹部，說起近年來村裡的變化，不住地搖頭感慨。
某村組組長王建澤(化名)告訴記者，征地的時候，多數村民都不同意，開村民大會的時候，政府擺了一桌酒席宴請村代表。酒足飯飽之際，拿出幾張空白合同讓代表們簽字。「有些人迷迷糊糊也就簽了，但多數人是明白的，沒簽。」
不久政府便與村裡簽訂土地出讓協議，「不賣也得賣，他們是先禮後兵。」王建澤說，開工典禮當天，有些情緒激動的村民打出了「還我土地，我要吃飯」的標語。「當時把公安、武警、消防都調來了，衝突中有很多百姓受傷。」王建澤說，他們村組裡就有一位組員的妻子受傷，在縣醫院住了好幾天，花了兩三千元，還是村組出的錢。
王建澤從床底下的牆縫裡拿出一份已經泛黃的上訪信，有些顫抖地交給記者：「寫了好幾年了，沒地方送啊！」
村民告訴記者，現在還有許多村的土地陸續被徵用，對面的蒙河村去年就剛賣了百十畝土地。
縣政府：原來是爛土崗，是縣裡的開髮帶動了地價
但縣裡的說法卻和老百姓完全不同。「那裡原來是一片爛土崗，沒水沒電，路也不好，是最偏僻的地區，根本沒人來投資。後來政府千方百計搞開發，想把這塊的經濟發展起來，就由縣裡四大班子(縣委、縣政府、縣人大、縣政協)工作人員帶頭認領土地，開發建房，後來慢慢繁榮起來。地價提高了，老百姓就嫌給的補償少了。」商城縣委宣傳部副部長曾憲忠對記者說。
曾憲忠告訴記者，商城縣經濟比較落後，縣城規模也很小，如何擴大城區建設、帶動城鄉經濟發展，一直是困擾縣政府的難題。「你看，我們現在的辦公樓還是上世紀50年代建的，在整個信陽市也算是最差的，曾被省裡有關部門認定是低危險房。而且辦公樓和家屬樓一直混在一起，就想著為縣裡幹部改善一下住房條件，在城西建一些房子，把家屬樓搬出去，把辦公樓改擴建一下。」
曾憲忠說，2006年，經國土部門批准，縣裡將城區幾百畝地征為住宅用地，由四大機構工作人員自願報名申請集資建房。按照曾憲忠的說法，西城區當時地價不高，但他們按最高的補償價——每畝地4.2萬的價格給農民補償，至於為什麼村民們說拿到的補償款只有每畝3.3萬元，「可能是被鄉里或村裡剋扣了，這個就不清楚了」。
曾憲忠說，西城區當時的地價每平方米只有173元，員工們認領的價格是175元／平方米,再加上市政道路建設的費用，買150平方米的地，要交200平方米的錢，所以很多人認為不值，「宣傳部和統戰部就沒一個人要，縣人大有人掏錢以後覺得不划算，退了9戶」。
真的不划算嗎？村民們說，縣裡征地以後，轉手就以高價賣給了開發商。曾憲忠說，由於認購的人不多，公務員住宅用地只佔了50畝，其餘的土地陸續以招標拍賣的方式出讓，正是這些土地出讓金，讓政府有了資金發展經濟，帶動整個縣的發展，「也才有了西城區的今天」。
曾憲忠說，這裡地價上升一方面來源於整體大環境的改善，包括縣裡經濟發展，交通更加方便，尤其是去年滬陝高速和寧西鐵路開通以後，大大優化了商城縣的投資環境；另一方面，這幾年縣裡對城西發展非常重視，集資建房的同時改善了市政道路設施，兩方面因素加起來，使得這塊土地的人氣逐漸旺起來，由原來的無人問津變成了競相購買。「這樣，原來沒認購的人覺得虧了，賣地的農民也認為補償得低了，這兩部分人開始鬧事、上訪，才形成了現在的問題。」
「矛盾上升以後，縣裡很重視，也相繼出台了一些政策，嚴禁倒買倒賣，限制過戶，逐步規範西城區房地產發展。」曾憲忠說。
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