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 【文匯網訊】據中華工商時報報道，中國富豪到底有多富？若干年前人們形容他們「在北京、上海等大城市買房就像買白菜。」可是很快，這個形容就過時了，富豪們開始漂洋過海，大膽「走出去」，到美國、加拿大、澳洲、歐洲一擲千金去抄底，掀起一輪輪海外置業旋風。如今，這也成老黃歷了，眼下，富豪們興的是到海外買地當地主。
買美國土地只需「白菜價」
7月份以來，搜房網海外事業部負責人莊諾沒日沒夜地忙開了。他為之操勞的是一個新的項目，即幫助美國開發商在中國賣地。莊諾告訴記者，由於中國與美國有12小時的時差，所以莊諾往往每天要忙到後半夜。
莊諾透露，6月初，美國佛羅里達州USOFA（UnitedSolutionsofAmerican.LLC）公司董事總經理RayPiel找到莊諾，請他幫忙物色中國開發商，前往美國開發一批約60萬平方米土地。莊諾最初也嘗試找了幾家開發商，但沒人願意接手，他們主要有兩個顧慮：一是資金上有困難；二是異國開發沒有多少經驗。
看著本身就一塊塊劃開的土地，莊諾想到如果把地塊劃分後零售，是否可行？於是，「去美國當地主」的想法出來了，和對方公司商議後，對方同意了。於是有了第一塊「實驗田」：先拿一塊出來，「1元起拍，8800美元封頂。」
不久前，「1元起競拍美國土地」的網絡競得人終於誕生了。上海葉姓購房者以8800美元的「白菜價」贏得了市價5萬美元的美國佛羅里達州格林布爾大型別墅社區內一塊1000平方米的地塊。折合成人民幣計算，該地塊的樓板價僅為57.2元/平方米。
「花幾萬元就能做『洋地主』，太划算了。」參與網拍的一名網友表示，8800美元折合成人民幣約57000元，在上海某些高端樓盤可能連1平方米都買不到，現在卻可能買到1000平方米的土地，算下來單價不到60元/平方米，而且有永久居住權。
莊諾對記者表示，又經過幾輪競拍證實，8800美元的價格根本無法封頂，最終把團購價格定在19988美元/平方米。
美國土地如此受到國人青睞是莊諾事前意想不到的，究其原因，他經過分析認為，美國土地與中國土地的最大不同在於中國的土地只有使用權，而美國土地是屬於私有財產，包括地上和地下的資源都屬於擁有者，並且可以自由買賣。近年來中國人的海外置業人群在擴大，之前大都集中在留學移民，現在純投資行為開始出現，這部分投資者更理性，也更關心升值潛力與交易安全。
莊諾說，如果你手頭有100萬美元，與其到美國買房不如買地和買車位，因為美國許多地方的房屋增值空間相對北京、上海等大城市十分有限，且房價相對低廉，但因美國人均擁有汽車數量較高，因此車位的利潤率比房屋高得多。 | 
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