民間資本充裕調控效果仍存變數
從最近三年的信貸環境來看，新增信貸數量整體是比較大的，房地產市場在調控重壓下依然堅挺從中獲益不少。
業內人士認為，信貸量充足主要對市場造成了兩方面的影響：一方面增強了流動性，提高了購買力，比如對個人而言是提高了支付能力，對企業而言，其開發資金將更為充裕;另一方面，在預期層面，由於貨幣供應量較大，市場普遍對通脹產生了一定的擔憂，而紛紛把房地產作為抵禦通脹的避風港。
國家統計局公佈的數據顯示，7月CPI同比漲幅為6.5%，在實際生活中多種產品價格可謂高高在上。
對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，在通脹的背景下，房地產調控能否實現降房價將是個巨大的考驗。
此外，隨著自有資金充裕，民間資本和當前的信貸資本相結合，即便信貸稍稍受到抑制，其能量仍然巨大。胡景暉表示，當前至少有5000億元民間資本正在尋找出路，但最終除了房地產，其去向並不是太多。
「信貸數量較大體現的是相對寬鬆的貨幣環境，對於房地產而言，能否從嚴執行提高首付和利率等房貸政策至關重要，這能夠影響房地產市場的走勢，但調控最終能否成功則取決於政策的組合拳效應。」中國房地產學會副會長陳國強表示。 | 
