高樓時代的來臨，也意味著一些高危隱患的出現。在湖南大學土木工程學院，記者採訪了防災與安全工程系的李正農教授。據他介紹，從自然災害的角度看，地震對高樓的影響是顯而易見的，一旦出現倒塌，損失十分嚴重。樓高招風，李正農說，颱風強烈時，高樓頂部會出現擺動，擺動幅度最大可達1米左右，而雷電也喜歡「光顧」高樓。
高樓與生俱來的缺陷，也是高樓安全問題產生的基礎原因。據李正農介紹，高樓垂直的樓梯間、電梯井、管道井等設施，猶如煙囪，在火災時會助長煙氣火勢的蔓延，形成「煙囪效應」，人員疏散緩慢、高空滅火困難等特點，也是其固有缺陷。
老化的高樓也正在產生安全隱患。李正農說，上個世紀七八十年代建築的樓房，由於年代久遠，不少老樓的結構、牆體、供水供氣管道已經老化，產生了不少安全漏洞，比如說如果燃氣管道漏氣，鄰近的老舊電線發生短路，產生火花，兩者一旦相遇，就會發生燃燒，導致火災甚至爆炸。
專家表示，一般情況下，電梯使用15年到20年就得「退休」，因此目前很多上個世紀80年代至90年代的老樓安裝的電梯存在巨大的安全隱患，亟待更換。此外，一些老樓周邊規劃不科學，缺乏消防通道、消防設施，一旦出現大火將難以迅速開展救援。
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