【文匯網訊】據韓國亞洲經濟報道，一項調查顯示，韓國首都圈的傳貰(一種向房東支付一定押金後無需繳納月租就可使用住房的租房形式)價5年內已漲至房價的一半。
23日，房地產研究機構Real Today分析國民銀行公佈的《全國住宅價格動向》報告得出，上月首都圈的傳貰租賃價達到了住房交易價格的50.1%，是2006年以來的最高值。
今年1月至7月首都圈傳貰價上漲了7.8%，而房價只上升了0.6%。自2006年5月(50.1%)以來，傳貰價與房價之比逐月下降，到2009年1月已降至39.8%最低點，但之後又重新出現上升趨勢，2年內上升了10%。
從各個地區來看，京畿道、仁川與首爾的傳貰價與房價之比分別為52.1%、48.4%與48%。
傳貰平均價達到了2.9076億韓元的漢江以南11區(江南、江東、江西、冠岳、九老、矜川、銅雀、瑞草、松坡、陽川、永登浦)的傳貰價是房價的46%，達到了2003年9月後的最高值。
房價相對較低的漢江以北地區的傳貰價與房價的比率為50.4%，高於首爾地區的平均水平。
另一方面，全國住房的傳貰價與房價之比達到了58.7%，其中光州廣域市的比率達到了74.1%，是房價與傳貰價格差異最小的地區，排在其後的依次為慶尚北道、蔚山與全羅北道，三地的比率分別為71.7%、71.1%與70.4%。
Real Today的組長梁志榮(音)認為，近期股市動盪導致市場對經濟增長的不安感增加，因此原本考慮購房的消費者轉而採用傳貰租房的形式，韓國政府雖然出台了抑制傳貰價格上漲的8.18政策，但短期內還難以收效。 | 
