【文匯網訊】據中國經濟週刊報道，面對房地產調控，領導說，銀行很抗跌；銀行說，沒那麼抗跌；房企說，不可能那麼跌。
為了防範房地產貸款風險，銀監會在今年二季度進行了新一輪的房地產貸款壓力測試。7月末，銀監會主席劉明康表示，壓力測試結果顯示，即便是最壞的情況，哪怕房價下跌50%，「我們的不良貸款都可以承受，銀行業不存在著被房地產商挾裹這一說法。」
劉明康說，到去年底，我國商業銀行整體加權平均資本充足率12.2%，資本充足率的提高正在不斷提高銀行抗風險的能力。現在的撥備已經有13000億，足以抵擋房價理性回歸所帶來的近期和中短期風險。測試的結果，將加強各家銀行落實房地產調控政策的信心。「從長遠來講，對房地產市場的科學調控，對銀行是個福音。」
但業內人士對此「福音」並不買賬，多位銀行業分析師對此存疑。他們認為，在分析房價下跌50%對銀行的影響時，需要更全面的考量和邏輯。「別說50%了，就連房價下降20%，銀行都扛不住。」某國有大行研究部門人士表示。
面對不斷加強的房地產調控政策，銀行業抗跌的信心有多足？房地產商能夠接受的最低價格是多少？老百姓呢，怎麼抗？
嘉賓
曾剛
中國社科院金融研究所
銀行研究室主任
魯政委
興業銀行首席經濟學家
范小沖
陽光100集團常務副總裁
孫飛
中國國際經濟技術合作促進會金融投資委員會主席
匿名房地產開發商
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