樓盤促銷加大 盡快「落袋為安」
從統計數據和人們的感受來看，部分城市限購令的實施確實對抑制房價過快上漲起到了作用。據國家統計局數據，山東年初實行限購的濟南、青島兩市7月份房價相比年初分別上漲1.9％和1.2％，在山東省內漲幅靠後。
正是擔心限購令實施後房價可能出現的變化，一些房地產商已開始加大促銷力度，盡快出貨回籠資金。在山東淄博、煙台，不少樓盤以優惠方式加快出貨。一些樓盤銷售人員已催促購房者趕在限購令前出手，「新品加推」或是「優惠折扣」等方式花樣百出。有的項目甚至推出每平方米千元的團購優惠，團購房數量有幾百套，優惠幅度十分明顯。
「在資金等各種壓力下，各地不少樓盤都推出了優惠活動，今年三四月份以來這種趨勢就比較明顯，在限購即將到來之前開發商的這種意願顯得更強。」山東中原物業顧問有限公司投資顧問部副總監薄夫利說。
鏈家地產分析師張月分析認為，二、三線城市限購政策的落實，勢必會對房企下半年的銷售業績和資金狀況造成衝擊，因此，中小企業大面積「以價換量」的可能性較大。
「隨著各地房地產調控政策的進一步出台，很多城市的房地產商庫存增加，部分地產商壓力較大，目前山東的城市中庫存量最大的是青島。」許傳明說，特別是一些前期沒有銷售完的項目不能隨便降價，導致銷售緩慢，反而一些新開盤項目價格可以隨行就市，壓力還相對小些。
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