調控應防止陷入「拉鋸戰」
1日，中國指數研究院公佈了對100個城市的全樣本調查數據，8月全國100個城市住宅均價為8880元／平方米，與7月份基本持平（8874元／平方米）。雖然環比下跌城市有所增加，但仍有56個城市價格環比上漲。國家統計局數據也顯示，7月份70個大中城市中新建商品住宅價格下降的只有14個，石家莊、蘭州、烏魯木齊等城市依然上漲較快。
記者採訪發現，不僅是部分二、三線城市的房價上漲較快，許多經濟發展並不出眾的縣城房價也出現了快速上漲，如在山東臨沭縣的「沭中名苑」樓盤已接近4000元／平方米，在山東梁山縣最貴的樓盤已超過4000元／平方米，都比去年同期有大幅度的上漲。
對此，一些行業分析人士和專家認為，在差別化房貸政策、限購令、加大保障性住房建設、提高二手房出讓成本等一系宏觀調控政策下，總體來看，一些經濟發展較快的二、三線城市房價正在溫和上漲，對這些城市的樓市調控政策需要更加清晰，防止購房者持續觀望，開發商短期以價換量，從而使得這些城市的樓市調控陷入一場「拉鋸戰」。
山東大學房地產研究中心主任李鐵崗認為，國家抑制房價過快上漲的目標已經基本達到，但仍存在許多不穩固因素，房地產市場要想真正走向正軌還需通過綜合措施進行不斷「調理」，在此過程中，樓市的不穩定波動或不可避免，對於這些問題仍需給予密切關注。 | 
