【文匯網訊】據韓國《亞洲經濟》報道，受韓國房市景氣低迷和傳貰房源緊張影響，使用面積在85㎡以下的中小戶型公寓受到購房者青睞。但調查發現，過去一年間首爾地區的公寓交易中，與中小戶型公寓相比，大中戶型公寓的銷量比重有所提高。
據韓國國土海洋部5日發布的首爾公寓月交易量統計數據，最近一年間(2010.8~2011.8)86~135㎡大中戶型公寓的交易量為1.5777萬套，為61~85㎡戶型公寓交易量（3.6626萬套）的43%。
大中型公寓較有人氣的2006年，86~135㎡大中戶型公寓的銷量為2.7676萬套，為61~85㎡中小戶型交易量（7.8449萬套）的35.3%。在5年間，因經濟景氣不振，總交易量雖然出現下滑，但大中戶型公寓的銷售比重卻有所提高。
從具體地區來看，2006年瑞草區(2616套)、江南區(2117套)和松坡區(2079套)等「江南3區」的大中戶型公寓的交易量列首爾地區的1~3位。而最近一年間，恩平區的大中戶型公寓的交易量為1845套，一舉超越了江南三區。
分析認為，最近大中型公寓的交易比重有所上升是因為，隨著中小戶型公寓人氣見漲，大中戶型和中小戶型的價格差距逐漸縮小，實際購房需求者開始參與房產交易。也就是說，在金融危機之前，以房地產投資為主的交易被實際購房需求代替。據悉，首爾佛光洞北韓山來美安公寓84㎡戶型公寓的交易價格漲至5.9億韓元，而114㎡戶型的價格為6.7億韓元，差額不足1億韓元。
房地產信息機構「不動產Bank」的鄭在賢組長（音）表示：「大中戶型公寓的人氣不如以前是事實，但實際需求一如從前。大中戶型公寓房主沒有更換戶型，但中小戶型公寓房主轉換成了大中戶型，使得大中戶型公寓的銷量比重有所增加。」
在新房銷售市場，原本受冷遇的大中戶型公寓的境遇也發生了變化。三星物產建設部門在首爾東大門區正在銷售的來美安系列公寓雖然是121㎡戶型佔到60%左右的大中戶型小區，卻在9月30日推出樣板房當天吸引2萬多人前來參觀咨詢。
三星物產的有關人士表示：「121㎡戶型每3.3㎡的售價為1300~1400萬韓元左右，不僅比市場價格便宜，和中小戶型相比，每3.3㎡便宜100萬韓元以上。有不少購房者計劃從中小戶型轉換為大中戶型，因而前來看房。」 | 
