【文匯網訊】「聽售樓部說有銀行不給9折利率了，現在哪家銀行還能申請到房貸9折優惠?」昨日，打算在南湖買房的鄭先生咨詢記者。「國五條」公佈後，江城能明確承諾給首套房房貸9折利率的銀行已經很少了。
有銀行停止首套房貸9折優惠
據楚天金報報道，昨日，記者咨詢了後湖、花山和礄口幾個樓盤的負責人，均表示，確實有銀行暫停了首套房貸9折利率優惠。
後湖某樓盤營銷策劃負責人介紹，已接到與其合作的一家國有銀行的通知，從4月6日起，不再給首套房客戶提供9折優惠利率。另外兩家合作的股份制銀行，也放出了取消9折優惠利率的風聲。
礄口一高端樓盤的負責人介紹，從去年底開始，就很少有客戶申請到9折利率了，有的銀行雖然沒有明確說取消9折優惠利率，但買房者在實際申請中很難如願。
中科輝創副總經理劉飆介紹，部分銀行對首套房貸款客戶要求比較高，只有部分優質客戶才能申請到9折利率優惠。
記者以買房人身份致電多家銀行瞭解到，從3月底開始，包括國有大行、9家商業銀行的首套房貸利率已上調至基準利率。而在2月初，記者調查的情況是很多銀行仍有9折優惠利率。
首套房貸利率9折優惠對剛需族來說，月供差異明顯。如貸款50萬元、30年期，按等額本息還款方式，9折利率的話月供是2962元;如果恢復到基準利率6.55%，月供是3177元，一個月要多掏215元利息，30年則多掏7.7萬元的利息。
開發商憂心二套房首付提高
「國五條」中規定，房價上漲過快的地區，二套房首付和貸款利率可以提高。隨後，各地傳出二套房貸首付將提高到七成、利率提升至1.3倍的消息。如今「國五條」滿月、各地細則紛紛出台，記者發現，二套房貸首付和利率暫無調整動向。記者咨詢了中行、工行、農行、招行等，各家銀行均表示暫未接到二套房貸首付及利率上調通知，目前首付仍為六成，利率為基準利率的1.1倍。江城多家樓盤的負責人介紹，雖然目前二套房貸政策暫時未變，但隨著調控的深入，不排除房貸政策變化。而這也是很多購房人3月抓緊買房的重要原因。
多個樓盤表示，目前買房的客戶中，剛需仍是主力，購買二套房的改善型客戶也越來越多，這部分客戶對二套房貸款的政策特別敏感。主城區一套三房總價多在百萬元左右，如果二套房首付上調一成，購房成本就增加10萬，會擋住很多買房人的腳步。
省社科院經濟所副所長葉學平說，房貸市場的變化和「國五條」的出台關係密切，目前各銀行都在觀望。一旦房價較高的一線城市房貸政策有變動，就可能會對武漢市場產生影響。
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