【文匯網訊】5月2日，有網友在微博上發佈消息，2013年北京什剎海即將開始拆遷！該項目總投資達83億。
消息稱，今年什剎海即將「拆遷近百戶」（涉及已經翻修一新的白米斜街和煙袋斜街）。文中張貼了多張照片並引用媒體關於什剎海舊城保護項目的報道，呼籲「請為老北京留下一片淨土！」
該微博也在網絡被廣泛轉發並引起公眾關注。
項目不是商業開發
據新京報報道，西城區政府新聞辦公室官方微博「北京西城」發佈微博，就此事進行說明，稱該消息為網友依據片斷信息做出的誤讀。
說明稱，北中軸線核心保護區什剎海地區舊城保護示範項目，是由西城區政府組織實施的重點項目。項目範圍東至地安門外大街，西至前海東沿，北至鼓樓西大街東段，南至平安大街，總面積15.56公頃。將通過基礎設施改造、人口適度疏解、院落修繕保護、環境治理美化、公共服務設施建設、產業業態調整提升等措施，實現歷史風貌和文化的保護與發展。
該項目由政府主導，國有企業實施，以歷史風貌保護和居民居住改善為主要內容，不是商業開發項目。
總投資83億政府出25億
為確保項目順利實施，西城區專門組建了國有全資公司——北京天恆正宇投資發展有限公司。項目總投資83億元，其中由市、區兩級政府注入天恆正宇公司資本金25億元，其餘資金由國家開發銀行給予政策性貸款支持。
據介紹，項目規劃的原則是真實性保護和歷史風貌恢復，因此不會大拆大建。按初步方案，主要採取居民自願申請的方式進行人口適度疏解，改善居民居住條件和生活環境。騰退後院落將進行修繕保護，並用於公共服務設施配套和文化的傳承保護與發展，未來會適當植入文化項目。
現場
住著挺好就是太擠
58歲的井大媽在大石碑胡同住了幾十年。她所住的院子已有百年歷史。
院子有13間房，以前住著幾十口人，多年下來，人口增多，地方卻不增。部分人只好舉家搬出。
「住著挺好，就是太擠。」井大媽說。提到騰退，她也不願，主要顧慮的是她的癌症，常去醫院的她擔心一旦搬遠了看病不便。
在什剎海舊城保護示範項目範圍內的白米斜街、大石碑胡同等地兒，一些居民表示並未聽說「拆遷騰退」的消息。
焦點
昨日，有網友對如何適度疏解人口、騰退院落建何種公共服務設施等提出疑問。就這些疑問，新京報記者採訪了西城區委宣傳部副部長孫勁松。
規劃
計劃今年啟動不建高端會所
據孫勁松介紹，目前什剎海舊城保護項目還在規劃階段。按照計劃將在今年啟動。
孫勁松強調，什剎海舊城保護示範項目不是商業開發項目。舊城保護項目只能由政府主導，政府資金投入為主，政策性銀行貸款輔助。就是要控制過度的商業開發。該項目也沒有引進商業項目甚至高端會所的計劃。
孫勁松認為，過去政府採用「商業開髮帶危改」的模式，開發商出錢改善居民居住條件，拆了一部分，再拿回一部分面積做商業開發，以平衡資金。現在則摒棄了這種「商業開髮帶危改」的模式。
「政府現在有實力來做保護項目。」他說，政府主導、國有企業為主體，政府投資加社會資本投資，但這個社會資本投資不是商業資本進入，而是通過政策性銀行以政策性貸款的方式給予支持。最大限度地保證項目的公共屬性。
孫勁松說，也正因為過去的「商業開髮帶危改」的模式給大家留下的記憶比較深刻，所以可能造成了網友在此事上的誤讀。
居民
自願騰退戶數沒有指標
孫勁松說，人口適度疏解採取居民自願原則。騰退多少算多少，正因如此，所以不可能去定一個具體騰退戶數的指標。
他介紹，什剎海舊城保護項目範圍內有很多大雜院，有的院子住著十多戶人，可能出現部分居民騰退部分居民繼續留下的情況。對此，將借鑒楊梅竹斜街保護項目的經驗，在該改造項目實施過程中，採取先自願騰退，然後對分散騰退後留下的住戶進行平移來解決。
他舉例說，比如兩個院子都住著十戶人家，各自騰退了六戶，剩下四戶，然後徵求居民的意見，讓兩個四戶住在一個院子，就能空出一個院子，留下來的居民也會改善其居住條件。
孫勁松表示，目前通過摸底有一些居民願意改善居住情況。對自願騰退的住戶，將涉及補償及對接安置房的問題。
產業
騰退院落或引入博物館
孫勁松說，騰退後，有些地方可能會進行改造，比如一個很小的院子空出來了，可能改造成一個公共廁所或其他公共設施。而近幾年剛翻修一新的四合院將不會再大動。
對這些騰退院落今後的發展，孫勁松表示，將引入博物館、社區文化中心等，有的地方甚至可能改造成便民菜站、遊客體驗中心或是「北京人家」，這只是一部分。另一部分則要引進一些文化產業的項目，比如藝術家工作室，設計師工作室，同時連帶有一些展示和銷售的功能。
孫勁松表示，通過這種適當的植入文化項目，讓什剎海酒吧街業態更豐富。
另外，保護項目範圍內將不會大拆大建。不過孫勁松表示，對於臨建違建肯定要逐步拆除。 | 
