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溫州銀監局回應1.5萬套房斷供


http://news.wenweipo.com   [2013-09-26]    我要評論

【文匯網訊】出現溫州市15000套斷供房的報道後,新京報記者專訪了溫州市銀監局負責「斷供」調查的工作人員黃坤。黃坤表示,「斷供房」和「棄房」現象的確存在,但實際總數為595套。溫州市銀監局就房地產市場信貸風險狀況,對轄內42家銀行業金融機構進行專題調查。

調研結果執筆人黃坤表示,「斷供房」和「棄房」現象的確存在,但數量遠沒有外界傳聞的那麼龐大。

「斷供」房僅有15例

據新京報報道,目前,溫州個人住房按揭貸款中「斷供」房僅有15例,而「棄房」主要出現在擔保抵押貸款領域。

黃坤稱,調查過來的情況,目前全市已經發生的棄房一共是580戶,其中純抵押貸款出現棄房是183戶,抵押加保證貸款出現棄房一共是397戶。

從房產抵押貸款的不良率來看,目前溫州市的房地產抵押貸款涉及房屋21萬套,其中已經形成不良抵押貸款的在抵房屋有2584套,風險依然不大。

「截止到7月末,我們房地產抵押貸款的餘額一共是2476.5億元,其中不良貸款是52.86億元,不良貸款率是2.13%。」黃坤說,「就是說比我們同期溫州全市的全部貸款的不良率要低1.72個百分點。」

「樓市有回暖跡象」

最新價格監測顯示,今年8月溫州商品住房平均銷售價格為1.70萬元/平方米,同比下降3.41%。於是,有媒體推測溫州出現「斷供房」、「棄房」現象與商品房價格連續24個月下跌有關。對此黃坤表示,房價的下跌並不是棄房的主要原因。

黃坤說,房價的下跌,並不是導致借款人棄房最主要的原因,最主要的原因還是借款人的資金鏈、擔保鏈等風險,沒有能力償還銀行的借款了,那只能是體現在棄房上面。

黃坤介紹說,溫州房產市場雖然在下行,但回暖的跡像已經顯現。

「土地市場有一定的回暖,基本上是零溢價成交,一手房市場回暖的跡象也開始有一定的顯現。」黃坤說。

      責任編輯:玖章
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