【文匯網訊】上周，北京市統計局公佈了北京前三季度的經濟數據。對於仍然處在上升通道的房價，官方說法是北京八成都是剛需群體在買房，供求矛盾推動房價上升。事實上，對安居的渴望在不斷延展著北京常住人口的生活半徑。
據北京青年報報道，街頭巷尾，當人們在討論著北京六環每平方米2萬以上的單價時，正有很多人真實地過著白天北京上班、晚上河北睡覺的日子。一位標準的「經濟適用男」、年收入15萬的中關村白領向北京青年報記者講述了他的香河生活體驗。對於這種雙城生活，有煩惱卻也可以接受。雖然預想到房價不會只漲不跌，雖然擔心樓市終有一天也會像股市一樣萎靡不振，但他們卻必須入場去比賽。
一激動買了香河別墅
總價200萬住上230平方米聯排
張希元是石家莊人，大學畢業之後就在中關村找了個網絡公司上班。5年之前，他跳槽到了現在任職的門戶網站公司，是一個二級頻道的主編。基本薪酬一年也就十四五萬。加上亂七八糟的外快，一年收入有個20萬左右。
張希元此前覺得自己是一個挺講究生活品質的人，從來沒想過要買房子，覺得在公司旁邊租一個房子也不錯，剩下的錢四處旅遊。與人合租或者自己租個小房子，一兩千塊錢，對於從來不開火的年輕人來說，已經綽綽有餘了。這樣的日子過了五六年，張希元自己覺得還挺愜意。
張是單親家庭，前年母親生病，便把母親接到了身邊來照顧。這下一切都需要改變了，不可能讓母親跟他這個單身漢與人合租。於是便開始逛房展，四處看房。但這幾年的房價已經高得離譜了。
自己工作的清華科技園周邊小區，好的社區已經是每平方米7萬，即便是像科匯園這樣上世紀80年代的老房子，也已經5萬多了。看的房子也就從四環逐漸往外，四環買不起，五環還是太貴，離上班近的只有昌平了。
有一次十字路口等紅燈，有人發房產小廣告，他瞥了一眼。河北香河200萬別墅，距離北京東三環40分鐘車程。雖然他也發自內心不相信這40分鐘車程的事情，但看到宣傳單上花團錦簇的洋房，還是決定去看一眼。
找了一個週六，張希元帶上母親和女朋友去香河看別墅，由於這一陣正好是春夏交替之際，售樓處和已經入住的聯排別墅外鮮花盛開，加上樓上樓下的感覺，他媽和女朋友感覺特別好。他自己也算了一筆賬，200萬在北京最多也就是去昌平買個兩居室，而在這裡能夠買個三層聯排別墅，各種贈送面積加起來總共230平方米左右。
回家之後，一家三口商量到半夜，各種利弊統統擺到桌子上。女朋友和他都是生性浪漫的人，想到花花草草和別墅就開心，未來再養隻狗。母親覺得也應該找個能住下三代人的地方。不過，弊端也很明顯，距離上班的地方太遠了，上班往返140公里。另外，雖然社區裡面花團錦簇，但出了小區「暴土揚塵」，就是一個大工地。
「最後浪漫情懷佔了上風，有個別墅，不住也踏實!」第二天，全家人又去了趟香河，看了傢俱城，看了商業街，算是認真考察了。因為新房交房太晚，要到2015年左右。正好所買小區新房和二手房價格倒掛，前兩年剛交房的二手房掛出的價格還沒新房高。張希元最終決定直接買個二手別墅。
全家之力籌措房款
向親戚借錢按定存給利息
在香河買房子雖然也能貸款，但手續繁瑣，且貸款成本又高。思來想去，張希元最後決定四處籌措資金，全款購房。
當時他核算了一下自己和女朋友的家底，倆人加起來總共約50多萬，加上母親這麼多年存下的養老錢20多萬，總計不到80萬，還有約120萬的缺口。女方父母給了20萬，前提條件是房本上要加上女方的姓名。
張希元外公是離休幹部，解放前參加革命，現在每個月還有1萬多點的收入。老人家存了錢也沒什麼用，最後外婆做主，支援了張希元10萬塊錢。還差八九十萬，還好母親有幾個姐妹，家境還不錯。母親出面，一家借了20多萬，張希元又向自己的朋友借了10萬塊錢，為了不讓親戚為難，借的這幾十萬都按照銀行定存給利息。
這麼一安排，張希元和女朋友盤算了一下，運氣好可能5年左右就能都還上了。這樣能夠省下一大筆利息，也不用月月被房貸壓得喘不過氣來。就這樣，200萬出頭，一套聯排別墅就入手了。之前的業主5000多買的房子，算是掙了一倍。
天天開車往返
汽油錢一月2000元
由於買的二手房此前有人住過，所以基本不用怎麼裝修。今年春天，簡單買了一些傢俱用品，找了一個搬家吉日，他們一家就算正式搬了進去。不過擔心交通問題，原先租的房子張希元也沒敢退掉。
用甄嬛的話說，住別墅自然是極好的，院子裡能種花，陽台上放躺椅，甚是愜意。不過，每天的交通實在讓張希元頭疼。從北京回家，一般兩種走法比較順，一是走京哈，西集出口出來，高速費15元;另一種是從五環上京津第二高速至漷縣出口，高速費也是15元。不管哪種方式，從家到單位，單程約70公里，往返140公里。
張希元算了一筆賬，每天高速費30元，一個月22個工作日就是660元。一天140公里，按照他現在的車百公里耗油約8個，一天油費就是90元左右，一個月，2000元。這麼計算，通勤成本每個月是2700元左右。如果單從費用上說，張希元還能夠接受。
但開車時間讓人受不了。無論是上班還是下班，高速路段基本一路暢通，但在市區實在不方便。他自己測算過，每天早上大約30分鐘時間能夠開到五環，然後他要再開一個小時，才能夠從東南五環開到公司所在的西北五環。
夏天的時候日長，開車感覺還好一點。一到冬天，基本就是披星戴月上下班。這樣的日子大概堅持了3個月，張希元和女朋友決定，母親住在香河別墅，兩個上班族還是兩三天回去一次，後來慢慢變成了週末回香河，路程實在太過奔波。「我們想著，以後換工作到CBD或者望京附近，這樣就能縮短很多距離。」
實際上，張希元後來發現，香河的別墅真的是給他母親準備的，而且許多鄰居也是這樣的狀況。工作日年輕人都不在家，老人、保姆在家看孩子，到了週六日，小區的車、小孩、狗就變多了，社區也熱鬧多了。
加入香河QQ群
每天討論怎樣坐公交去北京上班
對於這種雙城生活，張希元也覺得可以接受。對他而言，他可以選擇在昌平買個兩居室，這樣上班更近一些，也可以選擇買個更遠一點的別墅，更多地回歸居住的本質。每一種選擇都是一種生活的態度，沒有誰比誰更悲慘的說法。
為了更好地在香河生活，張希元還加入了香河的QQ群，後來發現這個群裡每天討論的是怎麼坐公交車去北京上班。他覺得太消極了，隨後便退群了。在張希元心中，一直有一個想法，想和樓市談談。為什麼北京的房子比紐約的還貴?為什麼樓市調控遲遲不見效果?是不是年輕人本來就不該買房子?按照房價這種態勢，年輕人到底應該什麼時候買房子?
「經常有專家說，中國的年輕人買房子太早，和我們舉紐約、倫敦年輕人買房的年齡結構，說我們這代人有多麼不務實，還專門啃老。但如果房價十年都平穩，如果不是經常日光盤而是樓市供應充足，我們也不會被逼著排隊買房，不會整天省吃儉用就為了還房貸。至少從目前來看，所有早買房的人都是正確的決策，為什麼我們為青春付出了這麼多成本，為社會做了這麼多GDP貢獻，還被認為是不成熟的人群，整天被說教。」
環北京小城市
房價比較有優勢
中國指數研究院發佈百城房價指數顯示，2013年9月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10554元/平方米，而北京9月新房均價為30497元/平方米。這一數據可能因為統計週期內房產結構的原因，會不太精確，但基本反映了樓市現狀。
在最近幾天新開盤的一些北京六環附近的項目，房價已經超過2萬。而部分成熟社區，如房山大學城最近成交的地塊，樓面價就在2萬附近，未來售價自然也不會便宜。相對而言，圍繞北京周邊河北城市價格就便宜多了。
比如距離通州很近的燕郊，房價均價1萬上下，比通州新城便宜一半。靠近北京東南角的香河，別墅項目1.1萬左右，普通住宅6000到1萬元，雖然距離遠一點，但明顯和北京城房價不在一個級別，在這裡花100萬就能買個小三居。
而緊挨大興新機場的固安，最貴的樓盤單價不過9000多，還有不少贈送面積，一般樓盤單價也就是7000至8000元。這裡樓盤打出的廣告也都很誘人，15分鐘到天宮院地鐵、未來空港經濟活力等，讓很多無力買房的人至少留住了北京夢。
參不參與 樓市總在那裡
張希元這種雙城生活，如果從國際意義來說，那屬於國際范兒，在城區上班，住在郊區，並且有一定居住品質。說不定未來某一年，這種國際范兒的生活方式會成為大家廣泛接受的方式。不過，這一生活方式如果要真正愜意，社會配套需要更完善一些，比如社區旁的醫院，有品質的學校，便捷的公共交通。如果這些配套不改善，不能夠解決住房人的後顧之憂，就算郊區別墅再好，大家還是願意擠在城區的水泥叢林裡，還是願意高價買學區房。
不管張希元們樂意不樂意，他們就是這麼一代人，正好趕上房價暴漲，處在買不起和買得起之間，處在供不應求的樓市大熱潮之間。他們大多數人都是精緻的實用主義者，雖然預想到房價不會只漲不跌，雖然擔心樓市終有一天也會像股市一樣萎靡不振，但他們卻必須入場去比賽。因為他們的生活真的不是自己說了算，還有丈母娘的要求，還有女朋友的訴求，還有父母的寄托。當然，他們也想買樓暴富，對於一個普通人，這幾年還有什麼能夠比炒房更掙錢的呢?
樓市泡沫是否會破滅，這些年入場買的房有一年是否會變成負資產?這個問題買房的人都不想談。至少目前，市場還是一片向好，供需兩旺。北京多個即將開盤的樓盤蓄客可觀，大興天宮院地鐵旁的萬科橙，意向購房人突破5000組，但整個項目只有1300多套房。考慮到大家如此前赴後繼入市，看來樓市神話還會繼續很長一段時間。
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