【文匯網訊】(記者 馬琳 北京報道)中國指數研究院8月1日發佈7月份百城房價指數，全國100個城市新建住宅平均價格為10835元/平方米，比上月下跌0.81%，連續三個月持續下跌，跌幅擴大0.31個百分點。從漲跌城市個數看，76個城市環比下跌，僅24個城市環比上漲。北上廣深等十大城市全部環比下跌，且跌幅超過全國。
與去年同期相比，100個城市中，有48個城市住宅價格同比上漲，上漲城市個數較上月減少15個。其中，廈門上漲17.97%，漲幅最大;北京、上海等7個城市漲幅介於10%-17%之間。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為19328元/平方米，環比下跌0.97%，跌幅較上月擴大0.52個百分點，同比上漲9.76%，漲幅較上月縮小2.56個百分點。
中國指數研究院分析指，今年以來，受信貸收緊、市場預期不穩等影響，市場整體下行趨勢明顯。供應方面，迫於庫存高企和負債率較高的壓力，多數房企採取低價加推、降價促銷等策略，加大推盤以價換量以保障業績。需求方面，消費者仍然預期市場保持下行，入市意願不高，市場成交沒有明顯改善。
中國指數研究院表示，在政策環境方面，中央著力推進長效機制建設，地方調整更趨靈活。部分庫存過大、需求不足的城市，通過放鬆限購、調整公積金政策等措施力圖維持市場平穩運行。預計下半年，隨著限購放鬆城市個數增多，短期內可刺激市場成交回升。雖然放鬆限購無法從根本上扭轉當前市場庫存高企、供大於求的局面，但在一定程度上有助於穩定預期，促進市場回穩。金融支持是否到位、企業促銷力度以及需求預期的轉變將是市場回升的關鍵要素。
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