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【文匯網訊】據中國日報25日報道,一位全國人大委員稱,中國可能最早在明年啟動全國範圍的房產稅。此前房產稅已經在重慶和上海進行了試點。
該人士表示,目前人大正在擬訂房地產稅立法草案,該草案預計在今年年底完成,2015年實施。
與重慶和上海試點的只針對房產徵稅不同,全國範圍的房地產稅將會對房產和土地徵收。
報道提到,徵稅的方式仍在討論中,有可能調整。房產稅的稅率並未確定,徵收的範圍是針對新建房產還是已有房產也沒有明確的說法。
國務院發展研究中心研究員倪紅日28日在「新常態經濟與財稅改革方案實施高端論壇」上稱,目前全國人大正在起草房地產稅立法草案,考慮將現有的房產稅和城鎮土地使用稅合併,並將房地產稅列為地方稅種。
城鎮土地使用稅是對土地徵稅,按照土地的面積來計稅徵稅;房產稅是對房產徵稅,按照房產原值進行徵稅。房子是建在土地上的,將來這兩個稅種合併之後,即『房地合一』,計稅依據和稅基就發生了變化,合併後的房地產稅會按照房子的市場評估值來徵稅。
財政部財政科學研究所所長賈康賈康此前還建議,中國推行房產稅時,對於不願意交房產稅,或者找不到房屋主人交稅的這種情況,可以在媒體上進行公示,若公示後三年內都沒有交稅,國家可以直接把這間房屋充公。
2011年,上海和重慶作為試點地區開始了房產稅試點。上海對人均面積超過60平方米(含)的住房徵收房產稅,稅率為年房價的0.6%或0.4%。重慶則按「戶面積」算,一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。分每戶100平方米和180平方米兩種起征點,稅率在0.5%到1.2%之間。
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