【文匯網訊】(記者 海巖 北京報道)國家統計局17日發佈數據顯示，隨著各地房貸政策調整，內地70個大中城市10月房價環比跌幅進一步收窄，尤其是北上廣深四個一線城市二手房集體停止下跌步伐。分析認為，房貸新政降低首套及首改的購房成本，推動需求入市，提高市場信心，推動了房地產市場回穩。
數據顯示，絕大部分城市房價同比仍在下降。由於環比下跌及去年同期基數較高，房價同比下降的城市個數繼續增加。10月70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市個數分別為67個和65個，分別比9月增加了9個和13個;上漲的城市個數分別為3個和4個，分別比9月減少了7個和13個。
在環比方面，數據顯示，與9月相比，70個大中城市中，10月新建商品住宅價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。此外，二手住宅價格環比下降的城市有64個，比9月減少6個;持平的城市有4個，比9月增加4個;上漲的城市有2個，比9月增加2個。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，房價環比降幅繼續收窄。隨著各地房貸政策調整，房企為消化庫存繼續加大推盤力度，部分購房者選擇入市，房價環比降幅收窄。據其測算，10月70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅，分別比9月收窄0.3和0.1個百分點。
一線城市二手房價格出現止跌趨勢。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市10月二手住宅價格環比均停止下跌，其中北京二手住宅價格在連續5個月下降之後，環比上漲0.3%;上海、廣州、深圳環比均持平。
指標還顯示，房地產行業景氣度年內首次出現回升，但仍處在較低水平。10月國房景氣指數為94.76，結束了今年以來一路下行的態勢，比上月提高0.04點。分析指出，儘管景氣止跌，卻仍處於95以下的較低景氣區間，表明要實現投資、資金和銷售等各方面的企穩，還需要一個過程。
指數研究院報告指出，房貸新政的推出，直接降低首套及首改的購房成本，推動需求入市。同時，在限購大幅放鬆的背景下，放寬信貸將激發市場信心，推動房地產市場回穩。但貸款新政的具體落實執行情況將決定市場何時實質性回升。目前各地銀行均開始執行認貸不認房政策，但對於房貸利率折扣，各地執行力度不一，多數銀行仍維持在九折及以上，且各地仍存一定的利率差異。主要城市首套房亦均未出現七折最低折扣，且多數仍保持基準。
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