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 【文匯網訊】(記者 白林淼 溫州報道)2日，溫州市政府常務會議審議並原則通過了《關於促進房地產市場持續平穩健康發展的若干意見》，推出了8條房地產新政，尤其是首次購買新建普通商品住房的購房戶，在今年12月31日之前取得房屋所有權證時，政府給予一定的補助。
把控土地供應
據瞭解，溫州此次出台的「8條房地產新政」，是認真貫徹落實國務院及相關部委近期密集出台的有關文件要求，打出的政策組合拳，劍指「促量穩價」目標。8條政策意見主要有，一是科學編製規劃，把控土地供應。對住房供應明顯偏多或在建住宅用地規模過大的區域，減少住宅用地供應量直至暫停供應;對住房供應不足的區域，適度增加住宅用地供應規模。在規範確定土地出讓起拍價的基礎上,取消土地招拍掛專家評估政府保留價。
二是創新政策措施，促進開發建設。對未交付使用的在建商品住房項目，在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下，允許房地產開發企業適當調整套型結構。投資房地產開發項目的市場主體(除本市國有企業外)，可自主選擇建築施工企業，屬地政府不得擅自設置門檻或指定建築施工企業進行開發建設。
加快庫存消化
三是打通「兩房」通道，加快庫存消化。鼓勵按照政府採購方式，從市場上收購合適的新建商品住房、司法拍賣住房或存量住房作為保障性住房房源，面向符合保障條件的家庭配租。在城中村改造安置中，鼓勵實施貨幣補償安置方式，對安置戶在規定時間內，用貨幣補償資金到市場上購買商品房的，給予適當補助。支持房地產開發企業將新建商品房房源用於出租。
首次買房政府給補助
四是落實稅收優惠，減輕購房負擔。落實財政部、國家稅務總局政策，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。
從文件發佈之日起到今年12月31日，對首次購買新建普通商品住房的購房戶，在取得房屋所有權證時，政府給予一定的補助。
加大住房公積金貸款力度
五、優化金融服務，支持合理消費。積極開展住房公積金擴面工作，推進機關事業單位編外聘用的合同制在崗職工，行業協會、社會團體、新社會組織職工和規模以上企業職工建立住房公積金。
加大住房公積金貸款力度，連續繳存滿6個月後，即可申請貸款。繳存職工使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。在住房公積金放貸額度不足的情況下，實行個人住房公積金貸款轉商業貸款貼息。
六是規範估價行為，穩定資產價值。房地產抵押估價由商業銀行委託，估價費用由委託人承擔。房地產估價機構應堅持獨立、客觀、公正的原則，嚴格執行房地產估價規範和標準，不得以迎合高估或低估要求，惡意壓低收費等不正當方式承攬房地產抵押估價業務。
七是加強聯動監管，維護市場秩序。八是推進信息公開，強化輿論引導。
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