【文匯網訊】(記者海巖 北京報道)國家統計局18日發佈數據顯示，4月內地70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有65個，比3月增加3個，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均雙雙收窄，深圳二手住宅價格更環比轉跌，下降0.4%，合肥、廈門、南京等二線城市接棒領漲。業內人士預計，內地樓市普漲仍將繼續，一線城市房價繼續上漲但漲幅或收窄，熱點二線城市樓市政策將收緊。
數據顯示：4月70個大中城市新建商品住宅價格環比環比漲幅在1%以上的城市有22個，比3月增加4個，環比漲幅在5%以上的城市有2個，比3月增加1個。最高漲幅為5.8%，比3月擴大0.4個百分點。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，房價總體繼續上漲，上漲城市個數繼續增加，但城市間漲勢出現新變化，一線城市漲幅較3月有所放緩，二、三線城市漲幅開始擴大。
其中，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均雙收窄，深圳二手住宅價格環比甚至出現下降，而部分二線城市環比漲幅比3月進一步擴大，有些已超過一線城市漲幅。
初步測算，4月新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅一線城市比3月收窄0.7個百分點，二、三線城市比3月分別擴大0.3和0.2個百分點。
從同比看，一、二線城市同比漲幅繼續擴大，三線城市由降轉升。隨著住宅銷售價格環比上漲，同比上漲城市個數繼續增加。
在一線城市漲幅放緩的背景下，部分二線城市房價大漲，環比漲幅遠超一線城市，其中合肥、廈門、南京、杭州四個城市漲勢最勁。其中，合肥新建商品房價格以環比近6%的漲幅、二手房價格近7%的漲幅領漲全國，新房和二手房價的同比漲幅也達到17.6%和30.4%。廈門、南京新房價格環比漲幅亦都在4%以上，同比超過兩成。
上海易居研究院總監嚴躍進指出，4月70個大中城市房價漲幅為近12個月的最大。由於一線城市房價偏高，部分投資投機資金開始撤出一線城市，進而進入二線城市，使得此類二線城市的價格漲幅開始超越一線城市。
嚴躍進預計，目前一線城市可售房源不足，後續房價將繼續上漲。但受相應政策調控的影響，增幅或繼續收窄。隨著部分購房需求從一線城市轉移到二線城市，二線城市房價上漲的態勢開始強於一線城市，這也會增加部分二線城市政策收緊的風險。有媒體報道，近期合肥房管局表示，政府在必要的時候，會進一步出台更為嚴格的政策，不排除限購限貸的政策重新回歸。
表格：4月熱點城市新建商品房價格漲幅(%)
城市 環比 同比
北京 3% 20%
上海 3.6% 34.2%
深圳 2.3% 63.4%
廣州 2.4% 17.6%
合肥 5.8% 17.6%
廈門 5.3% 21.7%
南京 4.4% 22.6%
杭州 3% 14.8%
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