購房者排隊簽約
444套房源兩小時售罄
錢江世紀城某樓盤在售樓處掛出了巨大橫幅：歡迎溫州、上海、南京的看房團
杭州某樓盤開盤，每個工作人員邊都圍滿購房者【文匯網訊】房產銷售素有「金九銀十」定律，進入九月以來，樓市特別火爆。憑借G20峰會，杭州吸引了全球目光，峰會後一周樓市交易出現井噴，僅9月18日杭州市區(含餘杭、蕭山)就創造了單日商品房銷售3265套的歷史紀錄，高鐵1個小時外的南京也受到這波樓市熱潮持續發酵。如今網絡上各大QQ群、微信朋友圈、論壇都熱議樓市，買房不買房，眼下正成為年輕的首置族心頭難以消除的焦慮。
買房不買房都焦慮 沒人是贏家
(香港文匯網記者 俞晝 茅建興 杭州報道)作為理工科大齡未婚男青年，杭州市電力局工作的莫凡(化名)一向以理性自詡，單位宿舍地段好租金低，所以從2008年進單位起，他冷靜地避過多次購房熱潮。2016年藉著G20峰會召開的利好，杭州樓市如同「瘋」了一般，微信朋友圈裡、飯桌上、同事閒談時，房子成了一個繞不開的話題，在這種群體恐慌性氣氛的帶動下，莫凡看了四個樓盤後就匆匆下單，正式宣告成為「房奴」。
「每次樓盤加推房源都要哄搶，幾千人圍在你的身邊，就聽到售樓小姐不斷地提示『十樓以下賣完了』、『兩居室的還剩最後一套』，你的腦子當時是蒙的，有一種這回不搭上車就永遠搭不上車的感覺。好不容易搶來一套，房子還沒見著，每個月睜眼就要付一萬多的房貸，也沒覺得買到房就是贏家，買不到房子焦慮，買到房子也焦慮。」
莫凡是台州人，今年35歲，研究生畢業後進入杭州市電力局，擔任某部門副主任，年薪23萬，算上每個月2400元的公積金，在杭州生活得頗為瀟灑。由於電力局為單身員工準備了兩人一間的單位宿舍，每個月象徵性地收幾百元錢，所以莫凡一直沒有動買房的心思。「我家經濟條件一般，2008年單位附近的樓盤開盤價每平方米1.2萬元，老家市中心才5000多元一平方米，覺得不划算，加上沒女朋友，也就沒急著買房。」
八年過去，與2008年相比，工資上浮了20%，杭州的樓盤均價卻翻了兩番，那套莫凡覺得不划算的樓盤已經漲到每平方米3.4萬元，讓他後悔不已。「辦公室兩個同事眼光准，2009年都買了那個樓盤，現在輕輕鬆鬆賺了近200萬，等於我十年的工資，心裡真的有點不平衡。」
兩周看四樓盤 捂盤提價花樣多
受G20峰會保供電工作影響，雖然6月初莫凡就做出了買房的決定，但跑各家售樓處仍被推遲到9月初才正式提上議程。「我算算這些年的存款，加上父母資助和公積金貸款，撐一撐能買一套總價400萬的房子。本來以為這個預算肯定能買到不錯的房子了，沒想到6月初收藏的樓盤每平方都至少上漲了2000元，而且還挑不到喜歡的戶型。」
最開始莫凡是從單位附近開始看起的，他的目標很明確：三居室、學區房，為的是將來有了孩子能上好的學校。從天陽·鳳起到雅戈爾·御西湖，400萬內能買到的面積越來越小。「119平方米的小三居室都要450萬左右，還不包括車位，太貴了，嚴重超出了預算。」
9月14日，莫凡看到了一則新聞：杭州市房管局作出對九龍倉·瓏璽警告通知的決定，要求該項目7個工作日一次性開盤，10個工作日做書面整改報告。此前的今年7月，該樓盤有客戶繳納了10萬元認籌金，因為房價迅速上漲，項目一直不開盤，被購房者共同向主管部門舉報。
莫凡通過身邊的朋友瞭解到，九龍倉·瓏璽在杭州市房管局的備案價格是每平方米2.8萬元，按照有關規定，樓盤售價最多只能比備案價上浮15%，而9月初售樓處告訴他的售價已高達每平方米4.2萬元。「當時我以為有這條規定，能托個關係買套便宜的房子，沒想到一路托人上去，最終得到的答覆是，這條規定只適用於繳納了認籌金的客戶，我的希望還是落了空。」
首付掏空父母養老金 二十年睜眼就為銀行打工
最終，莫凡買了位於拱墅區的陽光城·文瀾府，三居室的房子總價480萬，算下來每平方米4萬元。「兩年前我陪同事看過隔壁的中鐵建·國際城，當時毛坯房每平方米賣2萬元，售樓處門可羅雀，我們來看房時三個售樓小姐陪著介紹，還打了好幾個電話請我們再考慮考慮。沒想到現在賣貴了近一倍，還要抽籤買房選房，一百多套房有四百多人搶，買方市場轉為賣方市場，形勢也發生了天翻地覆的變化。」
由於房價超出預算，莫凡唯有向父母求救。「本來他們給我準備了一百萬元，現在房價高了80萬，還要算上車位錢，實在是不夠了。我爸媽都退休了，他們把這輩子的公積金全都取出來給我，又湊了幾十萬，才讓我順利交了首付款。後面每個月還貸一萬多，還好公積金能承擔4800元，自己再掏差不多6000元。」
根據購房合同，陽光城·文瀾府將在2019年年初交付。「一套三年裡都看不見摸不著的房子，我得為銀行打上二十年的工。但是不管怎樣，也算是搭上了有房的列車了，買房前盼跌，現在就怕房價跌。」莫凡告訴記者，從下決定買房到簽訂購房合同，只有中籤那一刻心裡很激動，其它時間一直在焦慮，焦慮買不到房、焦慮房價再漲、焦慮湊不到首付、焦慮還不上貸款、焦慮房價又跌……「花錢買罪受。」
責任編輯：星空