【文匯網訊】 （香港文匯網記者 海岩 北京報道）日前內地樓市調控全面升級，國家統計局18日發佈數據顯示，上月一二三線城市新建商品房價環比均呈上漲趨勢，北京、廣州、長沙等地二手房價環比大漲超1%，此外，17市二手房價環比漲幅在0.5%-1%之間呈較強上漲態勢，業內預計將是下一階段調控重點。
19市新房價格環比漲幅超0.5%
國家統計局發佈70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，2月，56個城市新建商品住宅價格環比上漲，1月為45個上漲，其中37個城市環比漲幅在0.5%及以內，19個城市環比漲幅超過0.5%。
總體看，一二三線城市新建商品住房環比均呈現上漲趨勢，其中一線城市漲0.1%，上月為持平；二線城市上漲0.3%，上月為0.1%；三線城市環比漲幅則連續兩個月為0.4%。
從15個一線和熱點二線城市新建商品房價格變動看，國家統計局表示，2月，15個一線和熱點二線城市在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，新建商品住宅成交量繼續減少，房價環比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。
國家統計局稱，從成交量看，2月12個城市新建商品住宅網簽成交量比上月有所下降。其中，5個城市成交量環比下降60%-40%，2個城市下降40%-20%，5個城市下降20%以內。
在價格方面，10個城市新建商品住宅價格環比下降、2個城市持平，但天津、上海、廣州領銜價格明顯上漲，其中天津從1月環比下降0.3%轉而上漲0.4%，上海從1月環比下降0.1%到2月環比上漲0.2%，廣州則繼1月環比上漲0.6%後，環比漲幅擴大至0.9%。
五市二手房價漲幅超1% 調控政策已出
而更反映市場成交的二手房價格上漲態勢更為明顯。數據顯示，2月70個大中城市中，55個城市的二手房價格環比上漲，環比下降的僅為11個，持平的有4個。其中一線城市漲幅明顯擴大，除深圳二手房價環比降0.7%外，北京、上海、廣州環比大幅上漲，其中廣州環比漲2.7%，比上月擴大1.1個百分點，為2月二手房環比最大漲幅；北京二手房價格環比上漲1.3%，比上月擴大0.5個百分點；上海則從前一月下降0.4%轉而重新恢復上漲，環比上漲0.2%。
值得關注的是，北京、廣州、廈門、長沙、泉州，2月二手房價環比漲幅超過1%，而這些城市均於近期出台了新一輪樓市調控措施。此外，天津、太原、杭州、濟南、青島、鄭州、武漢、南寧、海口、重慶、成都、無錫、揚州、安慶、贛州、韶關、三亞17市，上月二手房價環比漲幅在0.5%-1%之間，呈現較大的上漲趨勢，業內預期，未來這些城市也將是調控的重點。
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