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上月內地熱點城市二手房價大漲

2017-03-18

【文匯網訊】 (香港文匯網記者 海岩 北京報道)日前內地樓市調控全面升級,國家統計局18日發佈數據顯示,上月一二三線城市新建商品房價環比均呈上漲趨勢,北京、廣州、長沙等地二手房價環比大漲超1%,此外,17市二手房價環比漲幅在0.5%-1%之間呈較強上漲態勢,業內預計將是下一階段調控重點。

19市新房價格環比漲幅超0.5%

國家統計局發佈70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,2月,56個城市新建商品住宅價格環比上漲,1月為45個上漲,其中37個城市環比漲幅在0.5%及以內,19個城市環比漲幅超過0.5%。

總體看,一二三線城市新建商品住房環比均呈現上漲趨勢,其中一線城市漲0.1%,上月為持平;二線城市上漲0.3%,上月為0.1%;三線城市環比漲幅則連續兩個月為0.4%。

從15個一線和熱點二線城市新建商品房價格變動看,國家統計局表示,2月,15個一線和熱點二線城市在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下,新建商品住宅成交量繼續減少,房價環比綜合平均略有下降,降幅與上月持平。

國家統計局稱,從成交量看,2月12個城市新建商品住宅網簽成交量比上月有所下降。其中,5個城市成交量環比下降60%-40%,2個城市下降40%-20%,5個城市下降20%以內。

在價格方面,10個城市新建商品住宅價格環比下降、2個城市持平,但天津、上海、廣州領銜價格明顯上漲,其中天津從1月環比下降0.3%轉而上漲0.4%,上海從1月環比下降0.1%到2月環比上漲0.2%,廣州則繼1月環比上漲0.6%後,環比漲幅擴大至0.9%。

五市二手房價漲幅超1% 調控政策已出

而更反映市場成交的二手房價格上漲態勢更為明顯。數據顯示,2月70個大中城市中,55個城市的二手房價格環比上漲,環比下降的僅為11個,持平的有4個。其中一線城市漲幅明顯擴大,除深圳二手房價環比降0.7%外,北京、上海、廣州環比大幅上漲,其中廣州環比漲2.7%,比上月擴大1.1個百分點,為2月二手房環比最大漲幅;北京二手房價格環比上漲1.3%,比上月擴大0.5個百分點;上海則從前一月下降0.4%轉而重新恢復上漲,環比上漲0.2%。

值得關注的是,北京、廣州、廈門、長沙、泉州,2月二手房價環比漲幅超過1%,而這些城市均於近期出台了新一輪樓市調控措施。此外,天津、太原、杭州、濟南、青島、鄭州、武漢、南寧、海口、重慶、成都、無錫、揚州、安慶、贛州、韶關、三亞17市,上月二手房價環比漲幅在0.5%-1%之間,呈現較大的上漲趨勢,業內預期,未來這些城市也將是調控的重點。

責任編輯:Sunny

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