【文匯網訊】 （香港文匯網記者 盧靜怡）北京在17日宣布限購政策升級後，廣州緊跟着推出樓市調控新政，進一步收緊限購。廣州出台「加碼」樓市調控政策，新政策在18日起正式執行。新政策規定，廣州樓市本市戶籍單身限購一套，非本市戶籍連續社保3年變5年。
廣州市住建委官網上掛出通知顯示，本市戶籍居民家庭繼續執行限購繼續執行限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；而本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購人士在本市限購1套住房。
此外，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。而從化、增城區則按現行政策執行，暫不限購。
在貸款方面，新政稱居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款（含商業性住房貸款和公積金住房貸款）記錄的，繼續執行購房首付款比例最低30%的政策；而居民家庭名下在本市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低於40%，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%。
不過，新政也有局部放寬的部分。廣州克而瑞首席市場分析師肖文曉認為，廣州新政的一大特點就是看齊北上深，作為去年以來僅有的一個未有在限購限貸加碼的一線城市，廣州房價連續環比上漲的「拔尖」表現令地方政府調控壓力劇增，而之前土地市場的高燒不退更加劇了今年調控只緊不松的趨勢，因此在北京出台最嚴調控政策作出表率之後，廣州跟隨在預料之中。
肖文曉稱，廣州新政寬柔並濟，兼顧換房的改善型需求：居民家庭名下在本市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低於40%，總比以前認房又認貸7成好。
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