【文匯網訊】 （香港文匯網記者盧靜怡）繼廣州17日「限購」升級後，佛山24日深夜亦跟隨加碼「限購」。據了解，廣州限購後造成大批購房者外溢到周邊佛山地購房，做成佛山上一周樓市異常火爆。佛山市政府部門網24日晚發佈《佛山市人民政府辦公室關於進一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》（以下簡稱《通知》），明確表示非戶籍人士在佛山禪城全區、南海桂城等11個限購鎮街購買新建商品住房均需1年社保，補繳不算；該通知並未提及對二手房的限制。
《通知》表示，從3月25日開始，除了繼續執行區域政策之外，在限購區域非本市戶籍家庭購首套房也需要1年社保或納稅證明，限購第二套。本次政策繼續把禪城區全區，南海區桂城、大瀝、里水，順德區大良、陳村、北滘、樂從等11個鎮街作為限購區域。
對在佛山無房的非本市戶籍家庭，由原來可在限購區域購買兩套新建商品住房，改為只能在限購區域內購買一套新建商品住房，且需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。差別化住房信貸等政策繼續按照原文件執行。
此外，佛山市住建局發佈執行時點具體細則為：2017年3月25日零時起執行。執行時間點之前已完成購房合同網簽的，按原政策執行。執行時間點之前未完成購房合同網簽但已簽訂認購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執行。
此外，通知提到，嚴厲查處房地產開發企業未取得預售許可進行銷售、哄抬房價、「首付貸」、變相囤積房源、虛假廣告等不正當經營行為。嚴肅查處各類提供虛假購房資料的住房騙購行為。嚴肅查處房地產中介企業的各類違規銷售行為。
「房地產調控沒有最嚴只有更嚴。」廣東省房協會長王韶在23日「2017廣東房地產市場景氣分析交流會」上表示。據會上嘉賓預測，今年熱點城市的成交量將有所下降。而熱點城市的房價激發了三四線購房群體的購房意願，在當前投資環境尚未明顯改善、投資渠道仍有限等背景下，非限購城市的樓市可能呈現階段性的活躍期。
關於今年房價走勢，總體房價上漲趨勢將得到遏制，但預計調整幅度有限。一方面是熱點城市的供求矛盾依舊難以扭轉，另一方面是高地價成為房價的有力支撐，而日益稀缺的土地資源現狀更增強大企業對優質地塊和資產的渴求。
責任編輯：李可為