郁亮表示，不用擔心萬科被國企化，目前來看深鐵對萬科各項管理制度和運營情況都表示十分支持。本網記者毛麗娟攝
【文匯網訊】(香港文匯網 記者毛麗娟)萬科企業股份有限公司27日在深圳召開2016年度業績發佈會。對於備受關注的萬科董事會改選事宜，萬科方面表示本屆董事會將「超期服役」。萬科董秘朱旭表示，萬科董秘朱旭表示，換屆方案積極醞釀，一旦成熟立即換屆。根據公司法規定，在改選前，本屆董事會繼續履職，是對公司和股東負責任的表現。
「寶萬之爭」股權危機未解決 換屆延期原因眾所周知
萬科業績會上，有媒體問及萬科管理層持股低問題有無解決、如何避免出現類似「寶萬之爭」的股權危機。萬科總裁郁亮回應稱，你這麼問就說明問題還沒解決。一切有利於公司的結構我們都歡迎。
郁亮回應針對萬科董事局主席王石將在下屆董事會卸任的傳聞，他說「太多八卦之心，我們不是都要回復。問題問得太著急了。」同時，郁亮回應為何董事會換屆延期時稱是眾所周知的原因。
迎深鐵成為基石股東 未來繼續探討「軌道+物業」方案
郁亮表示，過去十幾年間華潤集團扮演了很好的基石股東，是萬科A轉B和B轉H的過程中做出了重大作用;幫助萬科在房地產黃金時代取得迅猛發展。
郁亮稱，深圳地鐵支持萬科城市配套和事業合夥人制度堅持混合所有制;萬科未來會和深圳地鐵繼續探討軌道加物業的方案，會通過市朝的方式合作。歡迎深鐵成為基石股東，華潤是好的先例。萬科一直是混合所有制公司，萬科希望成為以國資委為基石股東的所有制代表，未來也將如此。
郁亮表示：萬科需要基石投資者，這對萬科穩定發展起重要作用，「公司過去對資本市場認識不夠充分，在強大的資本面前，不能保證萬科穩定發展，所以萬科需要基石股東，促進萬科長期發展」。他稱，不用擔心萬科被國企化，目前來看深鐵對萬科各項管理制度和運營情況都表示十分支持。
萬科認為，無論在基石股東方面還是在業務發展方面，深鐵對萬科長期發展都有至關重要作用，一方面深鐵基石股東的作用保證萬科穩定發展，另一方面軌道+物業和合作模式，在未來房地產市場發展中會非常有前景，其佈局範圍不僅在深圳，也可以走到國外，甚至在一路一帶中萬科可以和深鐵攜手走出去，合作空間非常大。
將繼續升級事業合夥人制度
1月5日萬科修訂了項目跟投細則，為跟投制度設定了更嚴格的標準，也提高了門檻。
萬科執行副總裁孫嘉回應：跟投是萬科事業合夥人體制的重要組成部分，跟投制度實行以來，大概三年時間，在公司的管理技巧、開發效率、營運水平、成本控制等方方面面都發揮了非常重要的作用。同時，萬科的事業合夥人機制是動態的、有生命的體系，會不斷地根據情況和效果來迭代這個制度。未來3.0版本的最重要特徵就是引入劣後擔當的概念，達到10%的股東回報之前，參與跟投人員是沒有收益的，超過10%-25%的部分是同權的收益，超過25%以上的部分，跟投人員才有1.2倍收益。
孫嘉指，希望通過制度的迭代，讓對項目有更大作用的人員盡心盡力，努力把項目做好，從而跟股東的利益保持長期一致，同時能夠對劣後擔當，當真的出現收益率不好的時候，最後能通過劣後的方式承擔責任。
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