【文匯網訊】（香港文匯網記者 石華、黃仰鵬 深圳報道）深圳的創業環境一直備受推崇，成為年輕人創業的首選之地。近日，記者卻接到投訴稱，一名從北京來深創業的大學生表示「慕名而來創業，卻遭遇非法強拆，今後再也不來深圳創業了」！ 據了解，9月6日，這些大學生租下來的1100平方米場地遭到了業主方的強拆，前期的數百萬投入化為烏有。
簽訂合同：卻遭遇提前強拆
小趙在深圳的創業項目，被拆前場地已裝修完畢，設備也已購置
小趙是中國傳媒大學的學生，大一時便休學創業，迄今已經3年時間。已經在全國多地有過創業實踐的他，從去年開始決定在深圳投入一個項目，「主要給青年人聚會、公司團建提供一個場所」。經過數月的考察，今年2月1日，小趙及其他兩個創業夥伴租下來位於深圳後海片區的天利中央商務廣場（二期）負一層的一個物業。
小趙在深圳的創業項目，被拆前場地已裝修完畢，設備也已購置
據小趙表示，合同是以公司的名義與一個董姓男子簽的。合同顯示，小趙租下來的物業總面積為1150平方米，每月他需要付出的租金及物業費超過16萬，而這些錢全部打入董姓男子的個人賬戶。
今年4月開始，小趙請人進場施工。按照他的計劃，項目在6月15日就可以開門迎客。「到了6月，我們的裝修基本完成，設備也進了一些。但從那之後，我們那裡就時不時停電，根本無法繼續下去。」
更沒想到的是9月5日，小趙的場地上貼出了一紙通知函，業主方深圳天利地產集團有限公司要求在今年9月11日15時之前清場，如果不能如期完成，該公司將自行清理並收回場地。
小趙租的1100平方米場地遭到強拆，前期的數百萬投入化為烏有。（黃仰鵬 攝）
小趙租的1100平方米場地遭到強拆，前期的數百萬投入化為烏有。（黃仰鵬 攝）
得知消息後，小趙連夜坐飛機趕到深圳。9月6日，他來到場地後，卻發現半年的努力全部被拆毀。「天利物業方面已經強拆我們的場地了，我們的設備都還沒拿出來，前期幾百萬的投入就這樣打了水漂。」
物業糾紛 ：連累大學生創業團隊
「9月5日天利貼出通知函，我才知道物業之間有矛盾。」小趙表示，該商舖的一房東是深圳天利地產集團有限公司，二房東深圳市意啟創業投資有限公司承租了天利。三房東則是與小趙簽合同的董姓。「一房東、二房東、三房東之間分別簽有相關合同。」
天利地產9月5日貼出的「場地限期交付通知函」
天利方面於9月5日貼出的「場地限期交付通知函」正是發給意啟公司的。通知函顯示，「我司於2018年7月31日已經正式與貴司解約，截至2018年9月5日，貴司就原承租深圳市南山區天利中央商務廣場（二期）負一樓租賃區域仍未清場向我司交付，此行為已侵害我司權益。」通知函還顯示，天利地產方面告知意啟如果2018年9月11日15時之前還沒有清場交付，天利將自行清理並收回租賃場地。若因此產生的費用、損失及其他一切不利後果由意啟公司全部承擔，天利對租賃區域的裝修等不作任何補償。
「一、二房東之間的矛盾，為什麼要侵害到我的利益？通知說9月11日前清場，為什麼在不通知我的前提下在9月6日就強拆了？」小趙有些氣憤。而更讓他生氣的是，之前沒有任何一方告訴他，天利方面在7月31日就與意啟公司解約了。
9月7日，文匯網記者就此事詢問一樓物業管理人員，前台工作人員在請示領導後表示，拆除確實是他們所為，但不予回應記者任何提問。
如此強勢：搶奪相機承認強拆
記者現場採訪遭到數名穿著「天利物業」工服的人員阻撓，在場的一名電視媒體記者更是遭到對方人員搶奪機器。（黃仰鵬 攝）
9月8日，記者再次來到現場採訪，遭到數名穿著「天利物業」工服的人員阻撓，不允許記者在場地附近拍攝，並要求記者離開。在場的一名電視媒體記者更是遭到對方人員搶奪機器。
在警方的調解下，深圳市天利物業管理有限公司相關負責人終於出面。其承認阻撓記者採訪的為天利物業的工作人員，他也承認了天利物業提前拆除小趙他們租下來的場地行為。
該負責人表示，意啟公司之前向天利地產租下來負一樓的商舖。但從今年開始，意啟公司開始陸續拖欠天利公司款項，截至今年7月31日，對方已經欠了90餘萬元。「7月中旬的時候，我們就已經發了函給他們，但他們一直沒有行動。」該名負責人稱。
對於提前清場的行為，天利物業方面表示，9月5日他們貼出通知函之後，意啟方面明確表示9月11日前無法清場。「得到這個消息後，我們開會決定提前清場。」而此事，他們只面對意啟公司，全程都通知了意啟，而沒有通知小趙他們。「我們的合同是跟意啟簽的，大學生團隊跟我們沒有合同關係。」
天利物業方面也承認，與小趙簽訂合同的董姓男子此前在天利工作，在今年四五月份已經離職。
責任編輯：夏凡