開發商年底加快套現，上月深圳市新房成交環比暴漲70%。記者 李昌鴻攝
【文匯網訊】【香港文匯網記者李昌鴻深圳報道】年底開發商急需還款和粉飾財務報表，紛紛加快推盤套現，去年12月深圳新房銷售暴增。
美聯物業全國研究中心昨日公布的數據顯示，上月該市新建商品住宅成交3375套，環比上漲70%，同比上漲3.9%;成交面積34.59萬平米，均價每平方米5.406萬元(人民幣，下同)，較11月每平方米下降6元，較去年下降0.4%。全市網簽量迅速上漲，年底全市新房庫存量回落至346.47萬平米，按前八個月的成交推算，去化周期回落到12.7個月。
除了羅湖區外，其他各區成交量普遍上漲，其中寶安表現最為突出，漲幅達1.7倍，以1642套躍居第一;龍崗漲28%，以1117套居於第二。各區成交均價升降不一，其中福田區漲幅相對突出，高位再升7.2%，以每平方米9.7612萬元穩居第一;均價最低的龍崗區從低位回升至每平方米近4萬元。
上月該市二手房成交3810套住宅，環比下跌8.7%，同比跌47%，成交面積約32.55萬平米。美聯認為，因政策面處於收緊期，年底人口流出在加速，同時，新房推盤量的增長也分流了一定的客戶資源，二手市場延續冷淡表現。
臨近春節，人口加速流出，深圳置業熱情轉淡，美聯物業全國研究中心預計，本月二手市場的成交量將繼續下跌，價格跌幅或略有擴大。開發商的推盤速度也在放緩，預計新房網簽量或將回落，但仍能維持在較高位，二手備案量繼續小幅下行。
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