【文匯網訊】（香港文匯網記者 方俊明）作為中國房地產前40強企業，禹洲地產股份有限公司（01628.HK）新公布2018年經審核之全年綜合業績，總收入按年上升12.01%至逾243億元（人民幣，下同），年度利潤按年上升19.16%至逾37.26億元；股東應占核心利潤近34.2億元，按年上升16.91%，核心利潤率約為14.06%，持續領先行業。
去年，在中央「房住不炒」的主基調下，房地產政策整體表現趨嚴，調控措施更細緻、更全面。各地政府因城施策、分類指導，針對限購、限售政策作出多種調整，使得2018年成為歷史上房地產調控最密集的一年。在此行業發展背景下，禹洲地產積極順應國家政策及行業發展態勢，繼續堅持「區域深耕，全國領先」的戰略。
合約銷售穩步提升 全國布局持續深化落地
禹洲地產去年深耕布局六大都市圈。截止年底，該集團累積合約銷售金額超560億元，按年上升38.94%，再創歷史新高；其中長三角區域、海西經濟區、環渤海區域、華中區域、西南區域以及粵港澳大灣區分別佔比約為 60.0%、18.8%、12.1%、8.3%、20.1%及 0.6%。隨着該集團全國深耕的戰略進一步落地，收入來源城市呈現多元化態勢，合約銷售金額於多個地區市場名列前茅。
數據顯示，去年禹洲地產的收入為超243億元，按年上升12.01%，創歷史新高，主要由於該集團期內交付物業建築面積的增加及銷售單價的上升。在保持高速發展的同時，禹洲仍然維持行業領先的利潤水平，全年的毛利近74.7億元，毛利率為30.72%；核心利潤近34.2億元，按年上升16.91%。
穩紮穩打審慎果敢 融資結構優化升級
禹洲地產表示，集團始終奉行審慎的財務政策，健康的融資渠道及負債水平，靈活又務實的融資策略，始終為集團業務的快速發展保駕護航。年內，集團於境內境外成功發行高級美元債券、公司債，首次發行供應鏈ABS，盤活優質資產並優化負債結構。此外，該集團與數家境內主要銀行保持總行級3別的戰略合作關係，並持續探索多元化穩定的融資渠道。即便在融資市場趨緊的2018年，禹洲仍通過一系列措施牢牢控制融資成本在合理範圍，期內，整體融資成本僅為7.23%，處於行業同等可比房企的較低水平。
全國人大代表，禹洲地產創始人、董事局主席林龍安太平紳士表示：「展望未來，預計房地產因城施策的微調會陸續加大，但『房住不炒』的基調不會改變。持續收緊的流動性對行業產生較大影響，土地市場進一步趨向合理，並將使併購市場出現較好機會，進一步促進行業整合。整體而言，行業集中性不斷提升，優質房企的規模優勢、融資渠道和成本優勢將會更加突顯。2019年是禹洲集團成立 25周年暨上市10周年的里程碑，將更加註重規模效應帶動經濟效益，採用更靈活的拿地策略，主動出擊的同時，平衡規模、利潤和風險；同時，繼續為市場不斷輸出高質量的標竿性產品。」
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