房地產調控將強化「對症下藥」

【文匯專訊】據新華網報道，我國住宅房地產領域的調控力度不僅不會有絲毫鬆動，而且將有針對性地著力推進。權威人士近日明確表示，將採取各種措施，加大政策執行力度，全面落實兩個「國八條」和「國六條」。

�搢茼菾磥漲U地的情況表明，儘管中央宏觀調控的積極效應已經開始顯露，但房地產領域中一些突出問題仍未得到根本性解決：商品住房供應結構性矛盾、房價上漲較快、住房保障制度滯後等，依然是房地產市場中的突出「痛點」。

�搯w對這一現狀，建設部負責人明確表示，在2007年及今後的一段時間內，將更加注重運用經濟、法律和必要的行政手段加以合理引導和調控。

�斒桴膃磼虼挴陬硎c將成為今年宏觀調控的一大重點。根據建設部門作出的部署，今年將重點落實普通商品住房、經濟適用住房、廉租住房建設計劃，滿足普通居民合理住房需求。各級城市要把新建住房套型結構比例分解到區域，落實到具體地塊、項目。同時，將「進一步落實和完善有區別的稅收政策等經濟調節手段，引導合理的住房消費結構和供應結構」。

�搳u控制住房價格過快上漲」被繼續納入政府工作的目標責任制。據悉，各地將繼續合理控制城市房屋拆遷規模和進度。落實穩定住房價格的金融、稅收等政策措施，房價上漲過快的城市，今年將加大「兩限兩競」商品住房建設力度，增加滿足當地居民自住需要的中低價位、中小套型普通商品住房供應。

�摀い�關注的廉租住房制度今年也將得到進一步完善，並有望將保障範圍擴大到低收入住房困難家庭。根據有關計劃，今年要確保土地出讓淨收益5%左右用於廉租住房建設。堅持實物配租和租金補貼相結合，政府將採取組織新建一批小套型住房，收購、改造一批舊住房等形式，滿足住房保障需要。

�搦堻]部人士同時透露，將建立健全住房保障對像動態管理系統，同時積極改進規範經濟適用住房制度，主要供應低收入家庭，並完善購房人「退出機制」。