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【本報訊】內地對於房地產的調控一直是海內外關注的熱點，全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生日前指出，今年，國六條、國十五條和國八條中未細化的政策還會繼續出台。日前出台的土地增值稅政策則是國六條和國八條未出盡、未細化的政策。
聶梅生是在日前召開的「亞洲新聞台中國論壇2007」上做上述表示的。她說，去年土地市場的特點是購入土地減少，開發土地增加。土地增值稅政策的實施，對不同公司影響也各自有別。對於高價獲地的發展商，利潤未必受影響，而曾低價獲地的發展商此次受影響較大。
她表示，目前各地許多土地出讓開始實施打分制，地價反而並未升高。土地增值稅政策的出台顯然將在一定程度上改變發展商贏利模式。
萬通集團董事局主席馮侖認為，土地增值稅政策將改變發展商對低地價的追求，轉向謀求為客戶創造價值獲取利潤。
嘉德置地總裁廖文良則認為，土地增值稅的最大意義在於加快土地開發週期，減少土地儲備量。他建議，除稅收之外，中國政府還可參考新加坡模式，即限定土地的開、竣工時間。
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